تبدیل رهن و اجاره
تخمینیتومان
یک میلیارد تومان
تومان
بیست میلیون تومان
نرخ عرف ماهانهٔ محله
دستیار محاسباتی و حقوقی مسکن و املاک ایران
حساب‌وکتاب رهن، اجاره و خرید خانه؛
بپرسید، حدس نزنید
مسیر معامله
- خواندنی
سند را استعلام کنید
پیش از هر پرداخت، اصالت سند و نبودن بازداشت.
شروع - خواندنی
وام خرید را بسنجید
وام‌های خرید مسکن ۱۴۰۵، کنار هم.
شروع - محاسبه‌گر
کمیسیون بنگاه
سهم خریدار، رسمی و متعارف، با مالیات.
شروع - قرارداد
قولنامه بنویسید
پیش از بیعانه، با شرط فسخ و مبلغ به حروف.
شروع - خواندنی
کد رهگیری بگیرید
قولنامهٔ بی‌کد رهگیری پشتوانه ندارد.
شروع - محاسبه‌گر
هزینهٔ انتقال سند
حق‌الثبت و حق‌التحریر دفترخانه.
شروع
میز زنده
اجاره‌نامه‌تان محکم است؟
از کارت تبدیلکم دارد: تأیید دو شاهد، ثبت در سامانه و کد رهگیری. مادهٔ ۲ قانون روابط موجر و مستأجر (اصلاحی ۱۴۰۳) این‌ها را برای هر اجاره‌نامه لازم می‌داند.
اجاره‌نامهٔ کامل بسازیدکمیسیون بنگاه
دقیقودیعهٔ ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ · اجارهٔ ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
متعارف بازار، هر طرف (یک‌سوم اجارهٔ کامل)۱۶٬۶۶۶٬۶۶۷ ت
مالیات ارزش افزوده ۱۰٪۱٬۶۶۶٬۶۶۷ ت
جمع متعارف هر طرف۱۸٬۳۳۳٬۳۳۳ ت
تعرفهٔ رسمی اتحادیه، هر طرف با مالیات۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ ت
سقف افزایش اجاره
از کارت تبدیلتومان
تومان
فقط ۲۵٪ سقف قانونی ۱۴۰۵ است؛ تورم اجاره‌بها برای مقایسه است.
اجاره بر اساس قیمت ملک
تخمینیتومان
تومان
۳٪در سال
بازدهی ناخالص اجاره
اجارهٔ سالانه ۶۰۰ میلیون تومان؛ پیش از هزینه‌ها، مالیات و ماه‌های خالی.
قولنامه
قراردادسازتومان
قولنامه
مادهٔ ۱ — طرفین: فروشنده .......... و خریدار ..........
مادهٔ ۲ — مبلغ: ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، به حروف دوازده میلیارد تومان
مادهٔ ۳ — بیعانه و فسخ: ..........
مبایعه‌نامه
قراردادسازشماره: بسمه تعالیتاریخ:
مبایعهنامهپیش از امضا، این چهار ماده را تیک بزنید
کد رهگیری۴۰••••••
نمونهٔ نمایشی، نه سند رسمی
قسط وام
تخمینیتومان
اصل ۲۰۰ میلیونسود ۱۳۸٫۳ میلیون
جمع بازپرداخت ۳۳۸٬۲۸۵٬۶۴۰ تومان. نرخ نمونه است؛ نرخ وام خودتان را بنویسید.
خواندنی‌ها
قوانین شارژ ساختمان و نحوه تقسیم هزینه‌ها
قانون شارژ ساختمان، روش تقسیم هزینه‌ها، سهم واحد خالی و مستأجر و مسیر قانونی مطالبه شارژ را با استناد به قانون توضیح می‌دهد.
جمله‌ساز
کارتان را در یک جمله بگویید
من هستم
و می‌خواهم .
پاسخ کوتاه
در ۱۴۰۵ موجر اجاره‌بها و ودیعه را هر کدام حداکثر ۲۵٪ می‌تواند بالا ببرد. عدد تازه را حساب کنید، تمدیدنامه بنویسید و قرارداد را در سامانه ثبت کنید.
ابلاغیهٔ وزارت راه و شهرسازی، ۱۴۰۵/۰۴/۰۸سه کار تا تمام
- ۱سقف ۲۵٪ را جدا روی ودیعه و اجاره حساب کنید
- ۲تمدیدنامه را با همان طرفین و عدد تازه بنویسید
- ۳قرارداد را ثبت کنید و کد رهگیری بگیرید
بعدش این‌ها را ببینید