قیمت آپارتمان در شهریار؛ قیمت هر متر خانه در محله‌های شهریار
قیمت آپارتمان در شهریار در جمعه ۸ آبان متری حدود ۶۳ میلیون تومان است.
به تفکیک سن بنا، نوساز حدود ۶۰، چندساله حدود ۵۷ میلیون است. قیمت هر متر ۱۰ محلهٔ شهریار در جدول زیر آمده است. این قیمت خواستهٔ فروشنده در آگهی است، نه قیمت معامله.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- کل شهریار، همهٔ سن‌ها
- ۶۳ میلیون تومان هر متر
قیمت هر متر بر پایهٔ شمار خواب، رصد ملک‌دان:
- یکخوابه
- ۶۰ میلیون
- دوخوابه
- ۶۴ میلیون
قیمت درخواستی معمول هر متر آپارتمان در آگهیهای فروش شهریار؛ جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵.
- تا ۴۰
- ۴۰ تا ۴۷
- ۴۷ تا ۶۳
- ۶۳ تا ۷۸
- ۷۸ تا ۸۶
- ۸۶ تا ۸۹
- بیش از ۸۹
عددهای راهنما میلیون تومان برای هر متر است. خط پررنگ مرز شهر شهریار است، مرز میان محله‌ها تقریبی است و خانهٔ بی‌رنگ هنوز عدد ندارد. مرز شهر: © مشارکت‌کنندگان OpenStreetMap.
نام محله را در جست‌وجو بنویسید یا روی نقشه بزنید؛ قیمت هر متر همهٔ محله‌ها، جدا برای سه بازهٔ سن بنا، در تب «محله‌ها» آمده است.
قیمت آپارتمان در محله‌های شهریار چقدر است؟
امروز هر متر آپارتمان (همهٔ سن‌ها) در محله‌های شهریار از حدود ۳۶ میلیون تومان در شهرک بهاران (ویره) تا حدود ۹۲ میلیون در شهریار آگهی می‌شود. جدول زیر قیمت آپارتمان در ۱۰ محلهٔ شهریار را متری نشان می‌دهد: همهٔ سن‌ها با هم، و جدا برای آپارتمان نوساز، ۵ تا ۲۰ ساله و ۲۱ تا ۴۰ ساله. هر عدد قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش همان محله است و هر روز تازه می‌شود.
| محله | همهٔ سن‌هاهر سنی | نوسازتا ۴ سال | چندساله۵ تا ۲۰ سال | قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال |
|---|---|---|---|---|
| ابراهیم‌آباد | ۴۷ | ۴۷ | — | — |
| شهرک اداری تندگویان | ۷۸ | — | ۷۸ | — |
| شهرک بهاران (ویره) | ۳۶ | — | ۳۶ | — |
| شهرک شاهد | ۹۰ | ۹۴ | ۸۶ | — |
| شهرک عباس پور | ۸۴ | — | ۸۴ | — |
| شهرک مصطفی خمینی | ۳۹ | ۴۲ | ۳۷ | — |
| شهرک وائین | ۸۹ | ۹۲ | ۸۶ | — |
| شهریار | ۹۲ | ۱۱۷ | — | ۷۰ |
| کرد امیر | ۴۰ | — | ۴۰ | — |
| کهنز | ۶۰ | ۶۳ | ۵۷ | — |
بازهٔ قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های شهریار چقدر است؟
در شهرک وائین، پرآگهی‌ترین محلهٔ شهریار، بیشتر آگهیهای آپارتمان چندساله متری ۶۴ تا ۹۸ میلیون تومان است. بازهٔ هر محله و سن بنا در جدول زیر آمده است: نیمهٔ میانی آگهی‌ها، یعنی پس از کنار گذاشتن یک‌چهارم ارزانترین و یک‌چهارم گرانترین آگهی‌ها؛ آگهی‌ای که بالاتر از این بازه است باید امکانات یا موقعیت بهتری داشته باشد.
| محله | نوسازتا ۴ سال | چندساله۵ تا ۲۰ سال | قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال |
|---|---|---|---|
| ابراهیم‌آباد | ۴۲ تا ۵۰ | — | — |
| شهرک اداری تندگویان | — | ۶۱ تا ۹۴ | — |
| شهرک بهاران (ویره) | — | ۳۳ تا ۴۰ | — |
| شهرک شاهد | ۸۳ تا ۱۰۳ | ۷۸ تا ۹۲ | — |
| شهرک عباس پور | — | ۵۶ تا ۹۶ | — |
| شهرک مصطفی خمینی | ۳۹ تا ۴۵ | ۳۰ تا ۴۳ | — |
| شهرک وائین | ۸۱ تا ۱۲۲ | ۶۴ تا ۹۸ | — |
| شهریار | ۸۴ تا ۱۳۷ | — | ۶۶ تا ۷۵ |
| کرد امیر | — | ۳۸ تا ۴۶ | — |
| کهنز | ۵۵ تا ۷۲ | ۵۰ تا ۶۹ | — |
با پول یک متر خانه در تهران، در شهریار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟
امروز هر متر آپارتمان در تهران حدود ۲۴۱ میلیون تومان و در شهریار حدود ۶۳ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ پس پول یک متر خانه در تهران در شهریار برای حدود ۳٫۸ متر کافی است. برعکس، پول یک آپارتمان ۸۰ متری در شهریار در تهران حدود ۲۱ متر می‌خرد.
| محله | هر متر امروزمیلیون تومان | با پول یک متر تهرانمتر |
|---|---|---|
| کل شهریارقیمت معمول | ۶۳ | ۳٫۸ |
| شهرک بهاران (ویره)ارزانترین محله | ۳۶ | ۶٫۷ |
| شهرک وائینپرآگهی‌ترین محله | ۸۹ | ۲٫۷ |
| شهریارگران‌ترین محله | ۹۲ | ۲٫۶ |
نوساز در کدام محلهٔ شهریار کمترین فاصلهٔ قیمت را با چندساله دارد؟
در کل شهریار امروز هر متر آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) ۵٪ گران‌تر از چندساله (۵ تا ۲۰ سال) آگهی می‌شود. کمترین فاصله در شهرک وائین است (نوساز ۷٪ گران‌تر) و بیشترین در شهرک مصطفی خمینی (نوساز ۱۴٪ گران‌تر)؛ پس نوساز در شهرک وائین کمترین پول اضافه را می‌خواهد.
| محله | نوساز | چندساله | نوساز نسبت به چندساله |
|---|---|---|---|
| شهرک وائین | ۹۲ | ۸۶ | ۷٪ گران‌تر |
| شهرک شاهد | ۹۴ | ۸۶ | ۹٪ گران‌تر |
| کهنز | ۶۳ | ۵۷ | ۱۱٪ گران‌تر |
| شهرک مصطفی خمینی | ۴۲ | ۳۷ | ۱۴٪ گران‌تر |
پرسش‌های رایج
قیمت مسکن در شهریار امروز متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، قیمت درخواستی معمول هر متر آپارتمان در شهریار حدود ۶۳ میلیون تومان است؛ نوساز (تا ۴ سال) حدود ۶۰ میلیون، چندساله (۵ تا ۲۰ سال) حدود ۵۷ میلیون تومان. این عدد هر روز از آگهیهای فروش تازه می‌شود و قیمت خواستهٔ فروشنده است، نه قیمت معامله.
ارزانترین و گرانترین محلهٔ شهریار کدام است؟
در آگهیهای فروش امروز آپارتمان چندساله (۵ تا ۲۰ سال)، شهرک شاهد و شهرک وائین با متری حدود ۸۶ میلیون تومان گرانترین و شهرک بهاران (ویره) با متری حدود ۳۶ میلیون تومان ارزانترین محلهٔ شهریار است. قیمت هر متر گرانترین حدود ۲٫۴ برابر ارزانترین است، پس عدد کل شهریار برای یک محله خاص راهنمای دقیقی نیست و برای خرید باید عدد همان محله را دید. عدد هر محله برای نوساز، چندساله و قدیمی در جدول بالا آمده است.
با ۵ میلیارد تومان در شهریار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟
با قیمت امروز آپارتمان چندساله (۵ تا ۲۰ سال)، ۵ میلیارد تومان در شهرک بهاران (ویره) (متری حدود ۳۶ میلیون) برای حدود ۱۳۵ متر و در شهرک شاهد و شهرک وائین (متری حدود ۸۶ میلیون) برای حدود ۵۵ متر کافی است. هزینه‌های خرید مثل کمیسیون و انتقال سند جداست؛ قیمت کل هر محله، متراژ و سن بنا را در ابزارک قیمت کل همین صفحه ببینید.
قیمت آپارتمان شهرک شاهد شهریار متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در شهرک شاهد شهریار حدود ۹۰ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۹۴، چندساله حدود ۸۶ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۷۸ تا ۹۲ میلیون. این عدد ۴۵٪ بیشتر از قیمت معمول کل شهریار (۶۳ میلیون) است.
قیمت آپارتمان شهرک وائین شهریار متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در شهرک وائین شهریار حدود ۸۹ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۹۲، چندساله حدود ۸۶ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۶۴ تا ۹۸ میلیون. این عدد ۴۰٪ بیشتر از قیمت معمول کل شهریار (۶۳ میلیون) است.
قیمت آپارتمان کهنز شهریار متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در کهنز شهریار حدود ۶۰ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۶۳، چندساله حدود ۵۷ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۵۰ تا ۶۹ میلیون. این عدد ۵٪ کمتر از قیمت معمول کل شهریار (۶۳ میلیون) است.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در شهریار چند است؟
با قیمت امروز هر متر آپارتمان در شهریار (حدود ۶۳ میلیون تومان)، یک آپارتمان ۶۰ متری حدود ۳٫۸ میلیارد تومان آگهی می‌شود. همین واحد چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در شهرک بهاران (ویره) حدود ۲٫۲ میلیارد و در شهرک شاهد و شهرک وائین حدود ۵٫۲ میلیارد تومان است. قیمت کل هر محله، متراژ و سن بنا را در ابزارک قیمت کل همین صفحه ببینید.
آپارتمانهای فروشی شهریار معمولاً چند متریاند؟
در آگهیهای فروش امروز شهریار، متراژ معمول آپارتمان حدود ۸۵ متر است و بیشتر واحدها ۲ خوابهاند؛ نوساز حدود ۹۵، چندساله حدود ۷۵ متر. متراژ معمول هر محله با قیمت هر متر آن در ابزارک قیمت کل همین صفحه به قیمت کل میرسد.
قیمت آپارتمان یکخوابه و دوخوابه در شهریار چند است؟
در آگهیهای فروش امروز شهریار، هر متر آپارتمان یکخوابه حدود ۶۰، دوخوابه حدود ۶۴ میلیون تومان است. دوخوابهٔ معمول حدود ۹۰ متر است، یعنی حدود ۵٫۸ میلیارد تومان. قیمت کل هر محله، متراژ و سن بنا را در ابزارک قیمت کل همین صفحه ببینید.
قیمت خانه در شهریار با تهران و کرج چه فرقی دارد؟
امروز هر متر آپارتمان در شهریار حدود ۶۳ میلیون تومان آگهی می‌شود، ۷۵٪ کمتر از قیمت معمول کل تهران (۲۴۱ میلیون)؛ در کرج عدد همین روز حدود ۱۱۰ میلیون است، پس شهریار ۴۵٪ کمتر از کرج است. عدد هر محلهٔ شهریار در جدول بالا آمده است.
آپارتمان نوساز در شهریار متری چند است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در شهریار امروز متری حدود ۶۰ میلیون تومان آگهی می‌شود، ۵٪ بیشتر از آپارتمان چندساله. ارزانترین نوساز در شهرک مصطفی خمینی (متری حدود ۴۲ میلیون) و گرانترین در شهریار (حدود ۱۱۷ میلیون) آگهی شده است. عدد نوساز هر محله در ستون «نوساز» جدول آمده است.
آپارتمان فروشی و املاک شهریار را کجا ببینیم؟
در بخش قیمت کل همین صفحه، محله، سن بنا و متراژ دلخواه را بزنید؛ دکمهٔ آگهی‌ها آپارتمانهای فروشی همان محله را با همان سن بنا و متراژ نزدیک باز می‌کند. پیش از خرید آپارتمان در شهریار، قیمت هر متر آگهی را با عدد همان محله در جدول این صفحه بسنجید.
قیمت آگهی آپارتمان در شهریار با قیمت معامله چه فرقی دارد؟
عددهای این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و قیمت نهایی در گفت‌وگوی خریدار و فروشنده، معمولاً پایین‌تر، بسته می‌شود؛ پس عدد هر محله نقطهٔ آغاز چانه‌زنی است. اعلام بازهٔ قیمت هر محله و سن بنا هم‌راستا با مادهٔ ۸ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها است که کشف «بازه قیمت ... به صورت منطقه ای» را با ملاک‌هایی چون سن بنا خواسته است.
منبع‌ها
- مرز شهر شهریار روی نقشه: مشارکت‌کنندگان OpenStreetMap openstreetmap.org
- قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها (مصوب ۱۴۰۳/۲/۱۰)، مادهٔ ۸: کشف منطقه‌ای بازهٔ قیمت با ملاک سن بنا rc.majlis.ir
- شرکت حمل‌ونقل ریلی غرب استان تهران metrogharb.ir
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول — مادهٔ ۱ rc.majlis.ir
بازار آپارتمان شهریار در یک نگاه
| استان | تهران |
|---|---|
| محله‌ها با قیمت روز | ۱۰ |
| قیمت معمول هر متر، همهٔ سن‌ها | ۶۳ میلیون تومان |
| متراژ رایج آگهیهای فروش | ۸۰ متر |
| پرآگهی‌ترین محله | شهرک وائین |
| ارزانترین محله | شهرک بهاران (ویره)، متری ۳۶ میلیون |
| گرانترین محله | شهریار، متری ۹۲ میلیون |
پیش از خرید آپارتمان در شهریار چه باید دانست؟
آیا شهریار به متروی تهران وصل می‌شود؟
به گزارش شرکت حمل‌ونقل ریلی غرب استان تهران (بهمن ۱۴۰۴)، این شرکت برای اتصال شهریار، قدس، ملارد، اندیشه، باغستان و صفادشت به متروی تهران ساخته شده و مناقصهٔ مشاوران فاز یک آن به پایان رسیده است.
پیش از پرداخت بیعانه برای آپارتمانی در شهریار چه چیزهایی را باید سنجید؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم (۹ مهر ۱۴۰۵)، پیش از خرید ملک باید سوابق ثبتی، هویت مالک و اصالت سند تک‌برگ بررسی شود؛ راه این بررسی در استعلام سند ملک آمده است. طبق مادهٔ ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هر انتقال مالکیت و هر نوع پیش‌فروش ساختمان باید در سامانهٔ ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود.
یک آپارتمان ۸۰ متری در شهریار چند است؟
با قیمت امروز (متری حدود ۶۳ میلیون تومان)، آپارتمان ۸۰ متری در شهریار حدود ۵ میلیارد تومان آگهی می‌شود؛ ۸۰ متر متراژ رایج آگهیهای فروش شهریار است. در شهرک وائین، پرآگهی‌ترین محله، همین واحد چندساله (۵ تا ۲۰ سال) حدود ۶٫۹ میلیارد است و بیشتر آگهی‌هایش از ۵٫۱ میلیارد تا ۷٫۸ میلیارد تومان.
آپارتمان ۸۰ متری چندساله در شهرک وائین شهریار تخمینی
حدود ۶٫۹ میلیارد تومان
بیشتر آگهی‌ها از ۵٫۱ میلیارد تا ۷٫۸ میلیارد تومان؛ هر متر حدود ۸۶ میلیون (۶۴ تا ۹۸).
پس از قیمت، هزینه‌های خرید را هم حساب کنید: کمیسیون خرید و فروش ملک، هزینهٔ انتقال سند و اگر با وام می‌خرید قسط وام مسکن. قیمت هر محلهٔ تهران در قیمت آپارتمان در تهران آمده است و قیمت فازهای پرند در قیمت آپارتمان در پرند و قیمت فازهای پردیس در قیمت آپارتمان در پردیس و قیمت محله‌های اندیشه در قیمت آپارتمان در اندیشه.
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک می‌کند.