قیمت آپارتمان در اندیشه؛ قیمت هر متر خانه در محله‌های اندیشه
قیمت آپارتمان در اندیشه در جمعه ۸ آبان متری حدود ۹۷ میلیون تومان است.
به تفکیک سن بنا، نوساز حدود ۱۱۷، چندساله حدود ۹۴، قدیمی حدود ۸۹ میلیون است. قیمت هر متر ۱۱ محلهٔ اندیشه در جدول زیر آمده است. این قیمت خواستهٔ فروشنده در آگهی است، نه قیمت معامله.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- کل اندیشه، همهٔ سن‌ها
- ۹۷ میلیون تومان هر متر
- نوسازتا ۴ سال
- ۱۱۷ میلیون هر متر
- چندساله۵ تا ۲۰ سال
- ۹۴ میلیون هر متر
- قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال
- ۸۹ میلیون هر متر
قیمت هر متر بر پایهٔ شمار خواب، رصد ملک‌دان:
- یکخوابه
- ۹۴ میلیون
- دوخوابه
- ۹۷ میلیون
- سهخوابه و بیشتر
- ۱۰۸ میلیون
قیمت درخواستی معمول هر متر آپارتمان در آگهیهای فروش اندیشه؛ جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵.
- تا ۸۳
- ۸۳ تا ۹۱
- ۹۱ تا ۹۴
- ۹۴ تا ۹۵
- ۹۵ تا ۹۹
- ۹۹ تا ۱۲۶
- بیش از ۱۲۶
عددهای راهنما میلیون تومان برای هر متر است. خط پررنگ مرز شهر اندیشه است، مرز میان محله‌ها تقریبی است و خانهٔ بی‌رنگ هنوز عدد ندارد. مرز شهر: © مشارکت‌کنندگان OpenStreetMap.
نام محله را در جست‌وجو بنویسید یا روی نقشه بزنید؛ قیمت هر متر همهٔ محله‌ها، جدا برای سه بازهٔ سن بنا، در تب «محله‌ها» آمده است.
قیمت آپارتمان در محله‌های اندیشه چقدر است؟
امروز هر متر آپارتمان (همهٔ سن‌ها) در محله‌های اندیشه از حدود ۸۳ میلیون تومان در فاز ۱ تا حدود ۱۲۱ میلیون در شهرک صدف آگهی می‌شود. جدول زیر قیمت آپارتمان در ۱۱ محلهٔ اندیشه را متری نشان می‌دهد: همهٔ سن‌ها با هم، و جدا برای آپارتمان نوساز، ۵ تا ۲۰ ساله و ۲۱ تا ۴۰ ساله. هر عدد قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش همان محله است و هر روز تازه می‌شود.
| محله | همهٔ سن‌هاهر سنی | نوسازتا ۴ سال | چندساله۵ تا ۲۰ سال | قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال |
|---|---|---|---|---|
| فاز ۱ | ۸۳ | ۸۶ | ۸۱ | ۷۷ |
| فاز ۲ | ۱۰۹ | ۱۳۰ | ۹۹ | ۸۳ |
| فاز ۳ | ۱۰۱ | ۱۱۷ | ۹۵ | ۸۹ |
| فاز ۴ | ۱۰۴ | ۱۲۷ | ۹۶ | ۹۰ |
| فاز ۵ | ۱۰۵ | ۱۲۶ | ۹۴ | — |
| فاز ۶ | ۹۵ | — | ۹۵ | — |
| شهرک المهدی | ۸۶ | ۹۳ | ۸۲ | — |
| شهرک صدف | ۱۲۱ | ۱۴۵ | ۱۱۸ | ۸۸ |
| شهرک مریم | ۸۸ | ۹۰ | ۸۵ | — |
| شهرک کوثر | ۱۰۶ | ۱۲۰ | ۹۵ | — |
| پرنیان | ۹۷ | — | ۹۷ | — |
بازهٔ قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های اندیشه چقدر است؟
در فاز ۱، پرآگهی‌ترین محلهٔ اندیشه، بیشتر آگهیهای آپارتمان چندساله متری ۷۴ تا ۱۰۱ میلیون تومان است. بازهٔ هر محله و سن بنا در جدول زیر آمده است: نیمهٔ میانی آگهی‌ها، یعنی پس از کنار گذاشتن یک‌چهارم ارزانترین و یک‌چهارم گرانترین آگهی‌ها؛ آگهی‌ای که بالاتر از این بازه است باید امکانات یا موقعیت بهتری داشته باشد.
| محله | نوسازتا ۴ سال | چندساله۵ تا ۲۰ سال | قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال |
|---|---|---|---|
| فاز ۱ | ۷۳ تا ۱۰۲ | ۷۴ تا ۱۰۱ | ۶۳ تا ۹۰ |
| فاز ۲ | ۱۰۶ تا ۱۴۵ | ۸۴ تا ۱۰۵ | ۷۵ تا ۹۳ |
| فاز ۳ | ۹۳ تا ۱۴۴ | ۸۴ تا ۱۱۰ | ۸۳ تا ۹۶ |
| فاز ۴ | ۱۱۵ تا ۱۴۲ | ۹۰ تا ۱۱۲ | ۸۰ تا ۱۰۴ |
| فاز ۵ | ۸۶ تا ۱۳۵ | ۷۸ تا ۱۰۱ | — |
| فاز ۶ | — | ۹۱ تا ۹۹ | — |
| شهرک المهدی | ۷۹ تا ۱۱۱ | ۵۹ تا ۱۰۰ | — |
| شهرک صدف | ۱۰۳ تا ۱۶۰ | ۱۰۴ تا ۱۳۸ | ۸۲ تا ۱۰۰ |
| شهرک مریم | ۸۰ تا ۱۰۸ | ۷۴ تا ۱۰۲ | — |
| شهرک کوثر | ۱۰۰ تا ۱۲۹ | ۸۴ تا ۱۰۴ | — |
| پرنیان | — | ۹۲ تا ۱۰۳ | — |
با پول یک متر خانه در تهران، در اندیشه چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟
امروز هر متر آپارتمان در تهران حدود ۲۴۱ میلیون تومان و در اندیشه حدود ۹۷ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ پس پول یک متر خانه در تهران در اندیشه برای حدود ۲٫۵ متر کافی است. برعکس، پول یک آپارتمان ۷۵ متری در اندیشه در تهران حدود ۳۰ متر می‌خرد.
| محله | هر متر امروزمیلیون تومان | با پول یک متر تهرانمتر |
|---|---|---|
| کل اندیشهقیمت معمول | ۹۷ | ۲٫۵ |
| فاز ۱ارزانترین محله | ۸۳ | ۲٫۹ |
| شهرک صدفگران‌ترین محله | ۱۲۱ | ۲ |
نوساز در کدام محلهٔ اندیشه کمترین فاصلهٔ قیمت را با چندساله دارد؟
در کل اندیشه امروز هر متر آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) ۲۴٪ گران‌تر از چندساله (۵ تا ۲۰ سال) آگهی می‌شود. کمترین فاصله در فاز ۱ است (نوساز ۶٪ گران‌تر) و بیشترین در فاز ۵ (نوساز ۳۴٪ گران‌تر)؛ پس نوساز در فاز ۱ کمترین پول اضافه را می‌خواهد.
| محله | نوساز | چندساله | نوساز نسبت به چندساله |
|---|---|---|---|
| فاز ۱ | ۸۶ | ۸۱ | ۶٪ گران‌تر |
| شهرک مریم | ۹۰ | ۸۵ | ۶٪ گران‌تر |
| شهرک المهدی | ۹۳ | ۸۲ | ۱۳٪ گران‌تر |
| فاز ۳ | ۱۱۷ | ۹۵ | ۲۳٪ گران‌تر |
| شهرک صدف | ۱۴۵ | ۱۱۸ | ۲۳٪ گران‌تر |
| فاز ۵ | ۱۲۶ | ۹۴ | ۳۴٪ گران‌تر |
پرسش‌های رایج
قیمت مسکن در اندیشه امروز متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، قیمت درخواستی معمول هر متر آپارتمان در اندیشه حدود ۹۷ میلیون تومان است؛ نوساز (تا ۴ سال) حدود ۱۱۷ میلیون، چندساله (۵ تا ۲۰ سال) حدود ۹۴ میلیون، قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) حدود ۸۹ میلیون تومان. این عدد هر روز از آگهیهای فروش تازه می‌شود و قیمت خواستهٔ فروشنده است، نه قیمت معامله.
ارزانترین و گرانترین محلهٔ اندیشه کدام است؟
در آگهیهای فروش امروز آپارتمان چندساله (۵ تا ۲۰ سال)، شهرک صدف با متری حدود ۱۱۸ میلیون تومان گرانترین و فاز ۱ با متری حدود ۸۱ میلیون تومان ارزانترین محلهٔ اندیشه است. عدد هر محله برای نوساز، چندساله و قدیمی در جدول بالا آمده است.
با ۷ میلیارد تومان در اندیشه چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟
با قیمت امروز آپارتمان چندساله (۵ تا ۲۰ سال)، ۷ میلیارد تومان در فاز ۱ (متری حدود ۸۱ میلیون) برای حدود ۸۵ متر و در شهرک صدف (متری حدود ۱۱۸ میلیون) برای حدود ۵۵ متر کافی است. هزینه‌های خرید مثل کمیسیون و انتقال سند جداست؛ قیمت کل هر محله، متراژ و سن بنا را در ابزارک قیمت کل همین صفحه ببینید.
قیمت آپارتمان فاز ۱ اندیشه متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در فاز ۱ اندیشه حدود ۸۳ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۸۶، چندساله حدود ۸۱، قدیمی حدود ۷۷ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۷۴ تا ۱۰۱ میلیون. این عدد ۱۵٪ کمتر از قیمت معمول کل اندیشه (۹۷ میلیون) است.
قیمت آپارتمان شهرک صدف اندیشه متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در شهرک صدف اندیشه حدود ۱۲۱ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۱۴۵، چندساله حدود ۱۱۸، قدیمی حدود ۸۸ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۱۰۴ تا ۱۳۸ میلیون. این عدد ۲۵٪ بیشتر از قیمت معمول کل اندیشه (۹۷ میلیون) است.
قیمت آپارتمان فاز ۳ اندیشه متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در فاز ۳ اندیشه حدود ۱۰۱ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۱۱۷، چندساله حدود ۹۵، قدیمی حدود ۸۹ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۸۴ تا ۱۱۰ میلیون. این عدد ۵٪ بیشتر از قیمت معمول کل اندیشه (۹۷ میلیون) است.
قیمت آپارتمان فاز ۴ اندیشه متری چند است؟
در جمعه ۸ آبان ۱۴۰۵، هر متر آپارتمان در فاز ۴ اندیشه حدود ۱۰۴ میلیون تومان آگهی می‌شود؛ نوساز حدود ۱۲۷، چندساله حدود ۹۶، قدیمی حدود ۹۰ میلیون و بیشتر آگهیهای چندساله آن ۹۰ تا ۱۱۲ میلیون. این عدد ۵٪ بیشتر از قیمت معمول کل اندیشه (۹۷ میلیون) است.
آپارتمانهای فروشی اندیشه معمولاً چند متریاند؟
در آگهیهای فروش امروز اندیشه، متراژ معمول آپارتمان حدود ۷۵ متر است و بیشتر واحدها ۲ خوابهاند؛ نوساز حدود ۷۵، چندساله حدود ۷۰، قدیمی حدود ۹۰ متر. متراژ معمول هر محله با قیمت هر متر آن در ابزارک قیمت کل همین صفحه به قیمت کل میرسد.
قیمت آپارتمان یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه در اندیشه چند است؟
در آگهیهای فروش امروز اندیشه، هر متر آپارتمان یکخوابه حدود ۹۴، دوخوابه حدود ۹۷، سهخوابه و بیشتر حدود ۱۰۸ میلیون تومان است. دوخوابهٔ معمول حدود ۷۵ متر است، یعنی حدود ۷٫۳ میلیارد تومان. قیمت کل هر محله، متراژ و سن بنا را در ابزارک قیمت کل همین صفحه ببینید.
قیمت خانه در اندیشه با تهران و شهریار چه فرقی دارد؟
امروز هر متر آپارتمان در اندیشه حدود ۹۷ میلیون تومان آگهی می‌شود، ۶۰٪ کمتر از قیمت معمول کل تهران (۲۴۱ میلیون)؛ در شهریار عدد همین روز حدود ۶۳ میلیون است، پس اندیشه حدود ۱٫۵ برابر شهریار است. عدد هر محلهٔ اندیشه در جدول بالا آمده است.
آپارتمان نوساز در اندیشه متری چند است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در اندیشه امروز متری حدود ۱۱۷ میلیون تومان آگهی می‌شود، ۲۵٪ بیشتر از آپارتمان چندساله؛ آپارتمان ۲۱ تا ۴۰ سال حدود ۸۹ میلیون. ارزانترین نوساز در فاز ۱ (متری حدود ۸۶ میلیون) و گرانترین در شهرک صدف (حدود ۱۴۵ میلیون) آگهی شده است. عدد نوساز هر محله در ستون «نوساز» جدول آمده است.
آپارتمان فروشی و املاک اندیشه را کجا ببینیم؟
در بخش قیمت کل همین صفحه، محله، سن بنا و متراژ دلخواه را بزنید؛ دکمهٔ آگهی‌ها آپارتمانهای فروشی همان محله را با همان سن بنا و متراژ نزدیک باز می‌کند. پیش از خرید آپارتمان در اندیشه، قیمت هر متر آگهی را با عدد همان محله در جدول این صفحه بسنجید.
قیمت آگهی آپارتمان در اندیشه با قیمت معامله چه فرقی دارد؟
عددهای این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و قیمت نهایی در گفت‌وگوی خریدار و فروشنده، معمولاً پایین‌تر، بسته می‌شود؛ پس عدد هر محله نقطهٔ آغاز چانه‌زنی است. اعلام بازهٔ قیمت هر محله و سن بنا هم‌راستا با مادهٔ ۸ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها است که کشف «بازه قیمت ... به صورت منطقه ای» را با ملاک‌هایی چون سن بنا خواسته است.
منبع‌ها
- مرز شهر اندیشه روی نقشه: مشارکت‌کنندگان OpenStreetMap openstreetmap.org
- قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها (مصوب ۱۴۰۳/۲/۱۰)، مادهٔ ۸: کشف منطقه‌ای بازهٔ قیمت با ملاک سن بنا rc.majlis.ir
- وزارت راه و شهرسازی: آشنایی با شهر جدید اندیشه news.mrud.ir
- شرکت حمل‌ونقل ریلی غرب استان تهران metrogharb.ir
- قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول — مادهٔ ۱ rc.majlis.ir
بازار آپارتمان اندیشه در یک نگاه
| استان | تهران |
|---|---|
| محله‌ها با قیمت روز | ۱۱ |
| قیمت معمول هر متر، همهٔ سن‌ها | ۹۷ میلیون تومان |
| متراژ رایج آگهیهای فروش | ۷۵ متر |
| پرآگهی‌ترین محله | فاز ۱ |
| ارزانترین محله | فاز ۱، متری ۸۳ میلیون |
| گرانترین محله | شهرک صدف، متری ۱۲۱ میلیون |
پیش از خرید آپارتمان در اندیشه چه باید دانست؟
شهر جدید اندیشه کجاست و فازهایش کی ساخته شد؟
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (۲۵ دی ۱۳۹۳)، شهر جدید اندیشه در ۳۰ کیلومتری غرب تهران (از میدان آزادی) برای اسکان بخشی از سرریز جمعیت تهران طراحی شد و طرح تفصیلی آن در ۱۳۸۲ برای ۱۱۸ هزار نفر در زمینی حدود ۱٬۴۰۰ هکتار تصویب شد. فاز ۱ همان شهرک اندیشه است که پیش از انقلاب ساخته و به شهرداری شهریار سپرده شد؛ قطعه‌های ویلایی و آپارتمانی فاز ۲ (۱۲۰ هکتار) از ۱۳۷۱ واگذار شد؛ فاز ۳ (۳۶۰ هکتار) در ۱۳۷۰ طراحی شد؛ آماده‌سازی زمین فاز ۴ (۳۳۰ هکتار) از ۱۳۷۵ آغاز شد؛ فاز ۵ ۱۹۴ هکتار است و فاز ۶ (۳۹۶ هکتار) در مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی است.
آیا اندیشه به متروی تهران وصل می‌شود؟
به گزارش شرکت حمل‌ونقل ریلی غرب استان تهران (بهمن ۱۴۰۴)، این شرکت برای اتصال شهریار، قدس، ملارد، اندیشه، باغستان و صفادشت به متروی تهران ساخته شده و مناقصهٔ مشاوران فاز یک آن به پایان رسیده است.
پیش از پرداخت بیعانه برای آپارتمانی در اندیشه چه چیزهایی را باید سنجید؟
به گزارش خبرگزاری تسنیم (۹ مهر ۱۴۰۵)، پیش از خرید ملک باید سوابق ثبتی، هویت مالک و اصالت سند تک‌برگ بررسی شود؛ راه این بررسی در استعلام سند ملک آمده است. طبق مادهٔ ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هر انتقال مالکیت و هر نوع پیش‌فروش ساختمان باید در سامانهٔ ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود.
یک آپارتمان ۷۵ متری در اندیشه چند است؟
با قیمت امروز (متری حدود ۹۷ میلیون تومان)، آپارتمان ۷۵ متری در اندیشه حدود ۷٫۳ میلیارد تومان آگهی می‌شود؛ ۷۵ متر متراژ رایج آگهیهای فروش اندیشه است. در فاز ۱، پرآگهی‌ترین محله، همین واحد چندساله (۵ تا ۲۰ سال) حدود ۶٫۱ میلیارد است و بیشتر آگهی‌هایش از ۵٫۵ میلیارد تا ۷٫۶ میلیارد تومان.
آپارتمان ۷۵ متری چندساله در فاز ۱ اندیشه تخمینی
حدود ۶٫۱ میلیارد تومان
بیشتر آگهی‌ها از ۵٫۵ میلیارد تا ۷٫۶ میلیارد تومان؛ هر متر حدود ۸۱ میلیون (۷۴ تا ۱۰۱).
پس از قیمت، هزینه‌های خرید را هم حساب کنید: کمیسیون خرید و فروش ملک، هزینهٔ انتقال سند و اگر با وام می‌خرید قسط وام مسکن. قیمت هر محلهٔ تهران در قیمت آپارتمان در تهران آمده است و قیمت فازهای پرند در قیمت آپارتمان در پرند و قیمت فازهای پردیس در قیمت آپارتمان در پردیس و قیمت محله‌های شهریار در قیمت آپارتمان در شهریار.
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک می‌کند.