قیمت آپارتمان در هروی

قیمت هروی با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول هروی چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش هروی، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۰۵ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۴۳ تا ۵۰ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۳۵ متر و سه‌خوابه حدود ۶۸ تا ۷۸ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۱۰ متر و دوخوابه حدود ۳۷ تا ۴۳ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۶۸ تا ۷۸میلیارد تومان۱۳۵ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۴۳ تا ۵۰میلیارد تومان۱۰۵ متر، دوخوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۳۷ تا ۴۳میلیارد تومان۱۱۰ متر، دوخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در هروی برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در هروی، متری حدود ۴۳۵ میلیون، یعنی حدود ۳۵ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۶۳ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۲ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های هروی را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در هروی را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در هروی نوساز متری حدود ۵۲۵ و قدیمی متری حدود ۳۶۵ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در هروی را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۰۵ متری در هروی اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۴٫۹ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۶٫۷ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۰۵ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در هروی است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در هروی و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• هروی۴۷۲
• شهرک شهید رجایی (کوی نوبنیاد)۴۳۰
• حسین‌آباد۳۹۵
• پاسداران۵۱۲
• لویزان۳۳۹
• بوستان شیان۳۶۶
• بنی‌هاشم۳۳۰
• دروس۶۳۴
• شمس‌آباد۳۳۷
• قبا۴۷۰
• اختیاریه۴۸۵

در منطقهٔ ۴ شهرداری، هروی از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۲ از ۲۶ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: پاسداران متری ۵۱۲ میلیون، شهرک شهید رجایی (کوی نوبنیاد) متری ۴۳۰ میلیون، حسین‌آباد متری ۳۹۵ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۴ تهران حدود ۲۷۶ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در هروی، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در هروی حدود ۴۷۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در بنی‌هاشم حدود ۱٫۴ متر و در پاسداران حدود ۰٫۹ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت هروی از میانهٔ منطقهٔ ۴ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

هروی در همهٔ سن‌ها ۷۱٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۴ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت هروی هستند؟

در جای دیگر شهر، یوسف‌آباد، گیشا و ظفر قیمت هر متری نزدیک هروی دارند؛ هروی متری حدود ۴۷۲ میلیون تومان است.

• یوسف‌آباد۴۸۶منطقهٔ ۶
• گیشا۴۹۲منطقهٔ ۲
• ظفر۴۴۹منطقهٔ ۳
• جردن۴۴۷منطقهٔ ۳
• دارآباد۴۴۲منطقهٔ ۱
• پردیسان۴۷۲منطقهٔ ۲

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).