قیمت آپارتمان در ظفر

قیمت ظفر با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول ظفر چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش ظفر، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۳۵ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۵۷ تا ۶۶ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۴۵ متر و سه‌خوابه حدود ۷۶ تا ۸۸ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۱۵ متر و سه‌خوابه حدود ۴۳ تا ۵۰ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۷۶ تا ۸۸میلیارد تومان۱۴۵ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۵۷ تا ۶۶میلیارد تومان۱۳۵ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۴۳ تا ۵۰میلیارد تومان۱۱۵ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در ظفر برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در ظفر، متری حدود ۴۳۴ میلیون، یعنی حدود ۳۵ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۶۳ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۴ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های ظفر را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در ظفر را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در ظفر نوساز متری حدود ۵۲۳ و قدیمی متری حدود ۳۹۷ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در ظفر را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۳۵ متری در ظفر اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۶٫۴ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۸٫۸ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۳۵ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در ظفر است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در ظفر و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• ظفر۴۴۹
• زرگنده۴۰۵
• جردن۴۴۷
• میرداماد۵۰۸
• امانیه۵۰۱
• قلهک۴۷۳
• درب دوم۴۷۹
• قبا۴۷۰
• دروس۶۳۴
• الهیه۸۱۱
• گاندی۳۹۶

در منطقهٔ ۳ شهرداری، ظفر از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۹ از ۱۶ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: دروس متری ۶۳۴ میلیون، میرداماد متری ۵۰۸ میلیون، امانیه متری ۵۰۱ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۳ تهران حدود ۴۱۶ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در ظفر، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در ظفر حدود ۴۴۹ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در زرگنده حدود ۱٫۱ متر و در میرداماد حدود ۰٫۹ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت ظفر از میانهٔ منطقهٔ ۳ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

ظفر در همهٔ سن‌ها ۸٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۳ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت ظفر هستند؟

در جای دیگر شهر، دارآباد، هروی و پونک قیمت هر متری نزدیک ظفر دارند؛ ظفر متری حدود ۴۴۹ میلیون تومان است.

• دارآباد۴۴۲منطقهٔ ۱
• هروی۴۷۲منطقهٔ ۴
• پونک۴۲۱منطقهٔ ۵
• جهاد۴۵۲منطقهٔ ۶
• شهرک آزمایش۴۴۶منطقهٔ ۲
• ازگل۴۳۸منطقهٔ ۱

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).