قیمت آپارتمان در دارآباد

قیمت دارآباد با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول دارآباد چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش دارآباد، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۰۵ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۳۹ تا ۴۶ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۱۰ متر و دوخوابه حدود ۵۷ تا ۶۶ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۱۰ متر و دوخوابه حدود ۳۸ تا ۴۴ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۵۷ تا ۶۶میلیارد تومان۱۱۰ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۳۹ تا ۴۶میلیارد تومان۱۰۵ متر، دوخوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۳۸ تا ۴۴میلیارد تومان۱۱۰ متر، دوخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در دارآباد برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در دارآباد، متری حدود ۳۹۹ میلیون، یعنی حدود ۳۲ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۶۶ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۲ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های دارآباد را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در دارآباد را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در دارآباد نوساز متری حدود ۵۴۶ و قدیمی متری حدود ۳۷۰ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در دارآباد را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۰۵ متری در دارآباد اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۴٫۵ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۶٫۱ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۰۵ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در دارآباد است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در دارآباد و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• دارآباد۴۴۲
• کاشانک۵۶۲
• آجودانیه۶۰۵
• شهرک گلها۴۰۸
• مینی‌سیتی (شهرک نفت)۳۹۹
• صاحبقرانیه۶۷۹
• اقدسیه۵۴۳
• نیاوران۶۱۳
• حصار بوعلی۶۶۱
• ازگل۴۳۸
• شهرک محلاتی۳۶۳

در منطقهٔ ۱ شهرداری، دارآباد از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۲۴ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در دارآباد، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در دارآباد حدود ۴۴۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در مینی‌سیتی (شهرک نفت) حدود ۱٫۱ متر و در صاحبقرانیه حدود ۰٫۷ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت دارآباد از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

دارآباد در همهٔ سن‌ها ۱۰٪ ارزان‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت دارآباد هستند؟

در جای دیگر شهر، جردن، ظفر و پونک قیمت هر متری نزدیک دارآباد دارند؛ دارآباد متری حدود ۴۴۲ میلیون تومان است.

• جردن۴۴۷منطقهٔ ۳
• ظفر۴۴۹منطقهٔ ۳
• پونک۴۲۱منطقهٔ ۵
• هروی۴۷۲منطقهٔ ۴
• شهرک آزمایش۴۴۶منطقهٔ ۲
• نظامی گنجوی (توانیر)۴۵۰منطقهٔ ۶

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).