قیمت آپارتمان در یوسفآباد
قیمت آپارتمان در یوسفآباد در پنجشنبه ۷ آبان متری حدود ۴۸۶ میلیون تومان است.
یوسفآباد در منطقهٔ ۶ است و از ۹۲٪ محلههای تهران گرانتر است. این قیمت درخواستی آگهیهای فروش است، نه قیمت معامله. آپارتمان ۸۰ متری با همین عدد حدود ۳۹ میلیارد تومان میشود.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- یوسفآباد، همهٔ سنها
- ۴۸۶ میلیون تومان هر متر
- نوسازتا ۴ سال
- ۵۶۴ میلیون هر متر
- چندساله۵ تا ۲۰ سال
- ۴۵۵ میلیون هر متر
- قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال
- ۳۹۴ میلیون هر متر
قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش یوسفآباد، رصد ملک‌دان؛ پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵. از ۹۲٪ محلههای تهران گرانتر.
هر متر آپارتمان در یوسفآباد حدود ۱٬۸۰۰ دلار بازار آزاد یا ۱۸ گرم طلای ۱۸ عیار می‌ارزد، به نرخ ۶ آبان ۱۴۰۵.
قیمت خانهٔ ۸۰ متری در یوسفآباد چقدر است؟
قیمت معمول آپارتمان ۸۰ متری چندساله در یوسفآباد: حدود ۳۶ میلیارد تومان در آگهی، و در معامله حدود ۳۵ میلیارد. بیشتر آگهی‌ها میان ۳۴ و ۴۱ میلیارد تومان‌اند (متری ۴۱۹ تا ۵۱۵ میلیون).
مثلاً ۲۲ یعنی ۲۲ میلیارد تومان
برآورد قیمت خانهٔ من در یوسفآباد با همین بودجه، کجای تهران بخرم؟
مشاور املاک هستید؟ گزارش قیمت این خانه برای مالک
هزینه‌های خرید: کمیسیون بنگاه در خرید و فروش، هزینهٔ انتقال سند در دفترخانه و شرایط وام خرید مسکن.
قیمت یوسفآباد با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟
| قیمت امروز | یوسفآباد |
|---|---|
| هر متر، همهٔ سنها (میلیون تومان) | ۴۸۶ |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۵۶۴ |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۴۵۵ |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۳۹۴ |
| آپارتمان ۸۰ متری (تومان) | حدود ۳۸٫۹ میلیارد |
آپارتمان معمول یوسفآباد چند متر است و چند می‌ارزد؟
در آگهیهای فروش یوسفآباد، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۲۵ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۵۴ تا ۶۳ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۱۵ متر و دوخوابه حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۳۰ متر و سه‌خوابه حدود ۴۷ تا ۵۵ میلیارد تومان.
- نوساز تا ۴ سال۶۰ تا ۷۰میلیارد تومان۱۱۵ متر، دوخوابه
- چندساله ۵ تا ۲۰ سال۵۴ تا ۶۳میلیارد تومان۱۲۵ متر، دوخوابه
- قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۴۷ تا ۵۵میلیارد تومان۱۳۰ متر، سه‌خوابه
این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟
| سن بنا | هر متر (میلیون تومان) | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۴۸۶ | ۳۹ میلیارد |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۵۶۴ | ۴۵ میلیارد |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۴۵۵ | ۳۶ میلیارد |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۳۹۴ | ۳۲ میلیارد |
قیمت کل آپارتمان در یوسفآباد برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)
| متراژ | همهٔ سنها | نوساز | چندساله | قدیمی |
|---|---|---|---|---|
| ۵۰ متر | ۲۴ | ۲۸ | ۲۳ | ۲۰ |
| ۶۰ متر | ۲۹ | ۳۴ | ۲۷ | ۲۴ |
| ۸۰ متر | ۳۹ | ۴۵ | ۳۶ | ۳۲ |
| ۱۰۰ متر | ۴۹ | ۵۶ | ۴۶ | ۳۹ |
| ۱۲۰ متر | ۵۸ | ۶۸ | ۵۵ | ۴۷ |
| ۱۶۰ متر | ۷۸ | ۹۰ | ۷۳ | ۶۳ |
| ۲۰۰ متر | ۹۷ | ۱۱۳ | ۹۱ | ۷۹ |
- مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در یوسفآباد، متری حدود ۴۵۵ میلیون، یعنی حدود ۳۶ میلیارد تومان در آگهی.
- دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۶۸ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۴ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر میکند.
- قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهیهای فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
- نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
- عدد «همهٔ سنها»ی این صفحه همهٔ آگهیهای یوسفآباد را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب میکند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.
چه چیزی قیمت یک آپارتمان در یوسفآباد را از عدد معمول بالاتر یا پایینتر می‌برد؟
سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور میکند.
- سن بنا: در یوسفآباد نوساز متری حدود ۵۶۴ و قدیمی متری حدود ۳۹۴ میلیون تومان آگهی میشود.
- طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
- مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گرانتر آگهی میشود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
- سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته میشود.
آسانسور قیمت آپارتمان در یوسفآباد را چقدر بالا می‌برد؟
از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۲۵ متری در یوسفآباد اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۶٫۲ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۸٫۴ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.
| طبقه | با آسانسور | بی آسانسور | فرق |
|---|---|---|---|
| ۲ | ۵۸٫۴ | ۵۸٫۱ | ۰٫۲۵ |
| ۳ | ۵۸٫۴ | ۵۲٫۲ | ۶٫۲ |
| ۴ به بالا | ۶۲ | ۵۳٫۶ | ۸٫۴ |
قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۲۵ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در یوسفآباد است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض میشود.
قیمت آپارتمان در یوسفآباد و محلههای نزدیکش چقدر است؟
- یوسفآباد۴۸۶
- آرژانتین۳۷۱
- امیرآباد۴۲۲
- جهاد۴۵۲
- نظامی گنجوی (توانیر)۴۵۰
- والفجر۴۷۷
- گاندی۳۹۶
- بهجت‌آباد۳۳۶
- قزل قلعه۳۸۹
- فاطمی۳۵۰
- سنائی۳۴۴
در منطقهٔ ۶ شهرداری، یوسفآباد از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱ از ۱۸ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین).
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها). قیمت معمول هر متر در محلههای منطقهٔ ۶ تهران حدود ۳۲۴ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محلههای تهران آمده است.
با پول یک متر خانه در یوسفآباد، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان میشود خرید؟
قیمت هر متر در یوسفآباد حدود ۴۸۶ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در آرژانتین حدود ۱٫۳ متر و در والفجر حدود ۱ متر آپارتمان آگهی میشود.
| محلهٔ نزدیک | هر متر (میلیون تومان) | با پول یک متر یوسفآباد | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|---|
| آرژانتین | ۳۷۱ | ۱٫۳ متر | ۳۰ میلیارد |
| گاندی | ۳۹۶ | ۱٫۲ متر | ۳۲ میلیارد |
| امیرآباد | ۴۲۲ | ۱٫۲ متر | ۳۴ میلیارد |
| نظامی گنجوی (توانیر) | ۴۵۰ | ۱٫۱ متر | ۳۶ میلیارد |
| جهاد | ۴۵۲ | ۱٫۱ متر | ۳۶ میلیارد |
| والفجر | ۴۷۷ | ۱ متر | ۳۸ میلیارد |
قیمت درخواستی معمول آگهیهای فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.
قیمت یوسفآباد از میانهٔ منطقهٔ ۶ شهرداری چقدر فاصله دارد؟
یوسفآباد در همهٔ سنها ۵۰٪ گرانتر از محلههای منطقهٔ ۶ است.
| سن بنا | یوسفآباد | میانهٔ منطقهٔ ۶ | فاصله |
|---|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۴۸۶ | ۳۲۴ | ۵۰٪ گرانتر |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۵۶۴ | ۳۷۹ | ۴۹٪ گرانتر |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۴۵۵ | ۳۲۲ | ۴۱٪ گرانتر |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۳۹۴ | ۲۶۲ | ۵۰٪ گرانتر |
عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محلههای عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.
کدام محلههای دیگر تهران هم‌قیمت یوسفآباد هستند؟
در جای دیگر شهر، اختیاریه، هروی و پاسداران قیمت هر متری نزدیک یوسفآباد دارند؛ یوسفآباد متری حدود ۴۸۶ میلیون تومان است.
- اختیاریه۴۸۵منطقهٔ ۳
- هروی۴۷۲منطقهٔ ۴
- پاسداران۵۱۲منطقهٔ ۴
- ظفر۴۴۹منطقهٔ ۳
- چیذر۴۷۳منطقهٔ ۱
- پردیسان۴۷۲منطقهٔ ۲
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها).
پرسش‌های رایج
قیمت هر متر آپارتمان نوساز در یوسفآباد چقدر است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در یوسفآباد در ۷ آبان ۱۴۰۵ متری حدود ۵۶۴ میلیون تومان آگهی میشود، آپارتمان ۵ تا ۲۰ ساله حدود ۴۵۵ میلیون و آپارتمان ۲۱ تا ۴۰ ساله حدود ۳۹۴ میلیون؛ یعنی نوساز حدود ۴۳٪ گرانتر از قدیمی است. برای آپارتمان ۸۰ متری نوساز یعنی حدود ۴۵ میلیارد تومان.
با ۳۰ یا ۵۰ میلیارد در یوسفآباد چند متر آپارتمان میشود خرید؟
با قیمت معمول امروز (متری حدود ۴۸۶ میلیون تومان، همهٔ سنها)، ۳۰ میلیارد تومان برای حدود ۶۲ متر و ۵۰ میلیارد برای حدود ۱۰۳ متر آپارتمان در یوسفآباد کافی است. با همین ۵۰ میلیارد، آپارتمان قدیمی حدود ۱۲۷ متر و نوساز حدود ۸۹ متر میشود. هزینهٔ کمیسیون و انتقال سند جداست.
قیمت مسکن در یوسفآباد گران است یا ارزان؟
قیمت هر متر آپارتمان در یوسفآباد (متری حدود ۴۸۶ میلیون تومان) از ۹۲٪ محلههای تهران گرانتر است. قیمت معمول کل تهران متری حدود ۲۳۶ میلیون است، یعنی یوسفآباد حدود ۲٫۱ برابر کل تهران است. در محلههای نزدیک: آرژانتین متری ۳۷۱ میلیون، امیرآباد متری ۴۲۲ میلیون، جهاد متری ۴۵۲ میلیون.
یوسفآباد در کدام منطقهٔ تهران است؟
یوسفآباد در منطقهٔ ۶ شهرداری تهران است و قیمت معمول هر متر آپارتمان در آن حدود ۴۸۶ میلیون تومان است. محلههای همجوارش: آرژانتین، امیرآباد، جهاد، نظامی گنجوی (توانیر). از ۱۸ محلهٔ عددار این منطقه، رتبهٔ گرانی یوسفآباد ۱ است. قیمت یوسفآباد از ۹۲٪ محلههای عددار تهران بالاتر است.
چرا قیمت یوسفآباد در سایتها و خبرهای دیگر فرق دارد؟
عدد این صفحه قیمت درخواستی (پیشنهادی) آگهیهای فروش یوسفآباد تا ۷ آبان ۱۴۰۵ است. عددی که جای دیگر میبینید گاهی میانگین یکی دو ماه پیش است و تغییر قیمت پس از آن را ندارد، گاهی قیمت معامله است که حدود ۴ تا ۵ درصد پایینتر بسته میشود، و گاهی محله را با مرز یا سن بنای دیگری حساب میکند.
اختلاف قیمت آگهی و قیمت معامله در یوسفآباد چقدر است؟
عدد این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و معامله معمولاً پایینتر بسته میشود؛ به گفتهٔ رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران، حدود ۴ تا ۵ درصد زیر قیمت آگهی. برای آپارتمان ۸۰ متری چندسالهٔ یوسفآباد با آگهی حدود ۳۶ میلیارد، معامله حدود ۳۵ میلیارد تومان میشود.
کارت قیمت امروز یوسفآباد را برای سایت یا کانال خودم چطور بردارم؟
این کارت قیمت هر متر آپارتمان در یوسفآباد را برای نوساز، چندساله و قدیمی نشان می‌دهد و عددش هر روز تازه میشود. کد یا متن زیر را کپی کنید.
برای سایت یا وبلاگ
کد را در بخش HTML صفحه بگذارید؛ عدد هر روز خودکار تازه میشود.
<a href="https://melkdan.ir/gheymat-apartman-yousefabad-tehran"><img src="https://melkdan.ir/kart/mahale/yousefabad.png" alt="رصد ملک‌دان: یوسفآباد" width="540" height="675" loading="lazy"></a>
برای کانال و پیام‌رسان
متن را با خود کارت بفرستید (تصویر را ذخیره کنید).
قیمت روز آپارتمان در یوسفآباد، به تفکیک سن بنا (رصد ملک‌دان): https://melkdan.ir/gheymat-apartman-yousefabad-tehran
منبع‌ها
- رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران دربارهٔ فاصلهٔ قیمت آگهی و معامله: اعتمادآنلاین به نقل از ایسنا، ۲۲ مهر ۱۴۰۵ etemadonline.com
- نرخ دلار بازار آزاد و طلای ۱۸ عیار: tgju، ۶ آبان ۱۴۰۵ tgju.org
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک میکند.