محلهٔ جردن تهران و قیمت آپارتمان در جردن

آپارتمان معمول جردن چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش جردن، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۴۵ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۶۱ تا ۷۱ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۵۰ متر و سه‌خوابه حدود ۸۵ تا ۹۹ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۵۵ متر و سه‌خوابه حدود ۵۴ تا ۶۳ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۸۵ تا ۹۹میلیارد تومان۱۵۰ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۶۱ تا ۷۱میلیارد تومان۱۴۵ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۵۴ تا ۶۳میلیارد تومان۱۵۵ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در جردن برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در جردن، متری حدود ۴۳۴ میلیون، یعنی حدود ۳۵ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۶۸ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۳ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های جردن را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در جردن را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در جردن نوساز متری حدود ۵۶۸ و قدیمی متری حدود ۳۷۵ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در جردن را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۴۵ متری در جردن اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۷ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۹٫۶ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۴۵ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در جردن است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در جردن و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• جردن۴۵۵
• ظفر۴۲۵
• امانیه۴۷۱
• زرگنده۴۰۷
• میرداماد۴۶۷
• آرارات۴۲۱
• نمایشگاه بین المللی۴۴۷
• ده‌ونک۴۱۵
• ونک۵۱۱
• قلهک۴۸۰
• گاندی۳۹۰

در منطقهٔ ۳ شهرداری، جردن از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۹ از ۱۶ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: دروس متری ۶۲۰ میلیون، ونک متری ۵۱۱ میلیون، قلهک متری ۴۸۰ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۳ تهران حدود ۴۲۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت جردن هستند؟

در جای دیگر شهر، دارآباد، آسمان و ازگل قیمت هر متری نزدیک جردن دارند؛ جردن متری حدود ۴۵۵ میلیون تومان است.

• دارآباد۴۵۷منطقهٔ ۱
• آسمان۴۴۶منطقهٔ ۲
• ازگل۴۴۴منطقهٔ ۱
• پردیسان۴۶۷منطقهٔ ۲
• اختیاریه۴۶۸منطقهٔ ۳
• یوسف‌آباد۴۶۹منطقهٔ ۶

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).

محلهٔ جردن تهران کجاست و چه امکاناتی دارد؟

خیابان‌ها و بخش‌های اصلی جردن کدام‌اند؟

• بلوار نلسون ماندلا (جردن): از میدان آرژانتین در جنوب تا خیابان مریم شرقی در الهیه در شمال کشیده شده و از کنار بزرگراه مدرس می‌گذرد؛ درازایش در منبع‌ها ۵٫۵ تا ۶٫۱ کیلومتر آمده است.
• امانیه و کاووسیه: بلوار دو بخش دارد: بخش شمالی آن در محلهٔ امانیه و بخش جنوبی در محلهٔ کاووسیه است.
• تقاطع‌های اصلی: بلوار میرداماد، خیابان وحید دستگردی، خیابان بیهقی و خیابان احمد قصیر (بخارست) بلوار را قطع می‌کنند و بزرگراه‌های حقانی و همت به آن می‌رسند.
• سفارتخانه‌ها: سفارت ایتالیا، لهستان، یونان، ونزوئلا، سری‌لانکا، مکزیک، اروگوئه، کنیا، قطر، کویت و عمان از سفارتخانه‌های بلوار نلسون ماندلا و خیابان‌های کنار آن‌اند.

نزدیک‌ترین مترو به جردن کدام است؟

ایستگاه‌های مترو در جردن و نزدیک آن: شهید صدر (خط ۱)، میرداماد (خط ۱)، مصلی (خط ۱).

محلهٔ جردن چه تاریخچه‌ای دارد؟

نام جردن از ساموئل مارتین جردن آمده است که در تهران دبیرستان البرز و یک آموزشکدهٔ دخترانهٔ آمریکایی را بنیان گذاشت.

این ناحیه پیش‌تر زمین کشاورزی و باغ در حاشیهٔ شمالی تهران بود.

پس از انقلاب، بلوار «آفریقا» نام گرفت و در آذر ۱۳۹۳ نام نلسون ماندلا بر آن گذاشته شد.