قیمت آپارتمان در اقدسیه

قیمت اقدسیه با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول اقدسیه چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش اقدسیه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۷۵ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۸۶ تا ۱۰۰ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۲۲۵ متر و سه‌خوابه حدود ۱۵۹ تا ۱۸۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۴۵ متر و سه‌خوابه حدود ۶۲ تا ۷۳ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۵۹ تا ۱۸۵میلیارد تومان۲۲۵ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۸۶ تا ۱۰۰میلیارد تومان۱۷۵ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۶۲ تا ۷۳میلیارد تومان۱۴۵ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در اقدسیه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در اقدسیه، متری حدود ۴۹۵ میلیون، یعنی حدود ۴۰ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۷۹ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۸ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های اقدسیه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در اقدسیه را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در اقدسیه نوساز متری حدود ۶۵۵ و قدیمی متری حدود ۴۵۹ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در اقدسیه را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۷۵ متری در اقدسیه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۹٫۸ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۳٫۵ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۷۵ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در اقدسیه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در اقدسیه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• اقدسیه۵۴۳
• صاحبقرانیه۶۷۹
• آجودانیه۶۰۵
• حصار بوعلی۶۶۱
• فرمانیه۶۱۲
• کاشانک۵۶۲
• کامرانیه۶۷۶
• نیاوران۶۱۳
• شهرک گلها۴۰۸
• ازگل۴۳۸
• دارآباد۴۴۲

در منطقهٔ ۱ شهرداری، اقدسیه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۸ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در اقدسیه، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در اقدسیه حدود ۵۴۳ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در کاشانک حدود ۱ متر و در صاحبقرانیه حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت اقدسیه از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

اقدسیه در همهٔ سن‌ها ۱۱٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت اقدسیه هستند؟

در جای دیگر شهر، تجریش، پاسداران و دریا قیمت هر متری نزدیک اقدسیه دارند؛ اقدسیه متری حدود ۵۴۳ میلیون تومان است.

• تجریش۵۷۰منطقهٔ ۱
• پاسداران۵۱۲منطقهٔ ۴
• دریا۵۵۰منطقهٔ ۲
• میرداماد۵۰۸منطقهٔ ۳
• درختی۵۰۲منطقهٔ ۲
• امانیه۵۰۱منطقهٔ ۳

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).