قیمت آپارتمان در کاشانک

قیمت کاشانک با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول کاشانک چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش کاشانک، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۴۰ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۷۴ تا ۸۶ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۲۰۰ متر و سه‌خوابه حدود ۱۳۴ تا ۱۵۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۳۵ متر و سه‌خوابه حدود ۶۳ تا ۷۴ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۳۴ تا ۱۵۵میلیارد تومان۲۰۰ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۷۴ تا ۸۶میلیارد تومان۱۴۰ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۶۳ تا ۷۴میلیارد تومان۱۳۵ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در کاشانک برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در کاشانک، متری حدود ۵۴۸ میلیون، یعنی حدود ۴۴ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۷۶ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۳۰ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های کاشانک را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در کاشانک را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در کاشانک نوساز متری حدود ۶۳۳ و قدیمی متری حدود ۵۰۰ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در کاشانک را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۴۰ متری در کاشانک اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۸٫۵ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۱٫۶ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۴۰ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در کاشانک است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در کاشانک و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• کاشانک۵۶۲
• آجودانیه۶۰۵
• صاحبقرانیه۶۷۹
• نیاوران۶۱۳
• دارآباد۴۴۲
• اقدسیه۵۴۳
• حصار بوعلی۶۶۱
• کامرانیه۶۷۶
• شهرک گلها۴۰۸
• فرمانیه۶۱۲
• جماران (نیاوران)۶۳۲

در منطقهٔ ۱ شهرداری، کاشانک از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۵ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در کاشانک، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در کاشانک حدود ۵۶۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در دارآباد حدود ۱٫۳ متر و در صاحبقرانیه حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت کاشانک از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

کاشانک در همهٔ سن‌ها ۱۴٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت کاشانک هستند؟

در جای دیگر شهر، تجریش و دریا قیمت هر متری نزدیک کاشانک دارند؛ کاشانک متری حدود ۵۶۲ میلیون تومان است.

• تجریش۵۷۰منطقهٔ ۱
• دریا۵۵۰منطقهٔ ۲

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).