قیمت آپارتمان در تجریش

قیمت تجریش با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول تجریش چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش تجریش، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۴۰ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۷۴ تا ۸۶ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۲۰ متر و سه‌خوابه حدود ۷۳ تا ۸۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۳۵ متر و سه‌خوابه حدود ۶۲ تا ۷۲ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۷۳ تا ۸۵میلیارد تومان۱۲۰ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۷۴ تا ۸۶میلیارد تومان۱۴۰ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۶۲ تا ۷۲میلیارد تومان۱۳۵ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در تجریش برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در تجریش، متری حدود ۵۴۷ میلیون، یعنی حدود ۴۴ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۷۶ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۹ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های تجریش را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در تجریش را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در تجریش نوساز متری حدود ۶۳۲ و قدیمی متری حدود ۴۸۸ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در تجریش را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۴۰ متری در تجریش اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۸٫۵ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۱٫۶ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۴۰ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در تجریش است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در تجریش و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• تجریش۵۷۰
• باغ فردوس۶۴۵
• حکمت۵۲۵
• امام زاده قاسم (نیاوران)۵۵۳
• الهیه۸۱۱
• زعفرانیه۷۶۰
• دربند۴۷۸
• محمودیه۶۷۴
• گلاب دره۲۷۸
• دزاشیب۵۵۶
• قیطریه۵۳۹

در منطقهٔ ۱ شهرداری، تجریش از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۳ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در تجریش، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در تجریش حدود ۵۷۰ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در دربند حدود ۱٫۲ متر و در الهیه حدود ۰٫۷ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت تجریش از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

تجریش در همهٔ سن‌ها ۱۶٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت تجریش هستند؟

در جای دیگر شهر، کاشانک، اقدسیه و دریا قیمت هر متری نزدیک تجریش دارند؛ تجریش متری حدود ۵۷۰ میلیون تومان است.

• کاشانک۵۶۲منطقهٔ ۱
• اقدسیه۵۴۳منطقهٔ ۱
• دریا۵۵۰منطقهٔ ۲

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).