قیمت آپارتمان در فرمانیه

قیمت فرمانیه با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول فرمانیه چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش فرمانیه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۷۵ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۱۰۳ تا ۱۲۰ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۲۲۵ متر و سه‌خوابه حدود ۱۷۲ تا ۲۰۰ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۲۰۵ متر و سه‌خوابه حدود ۱۰۶ تا ۱۲۳ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۷۲ تا ۲۰۰میلیارد تومان۲۲۵ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۱۰۳ تا ۱۲۰میلیارد تومان۱۷۵ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۱۰۶ تا ۱۲۳میلیارد تومان۲۰۵ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در فرمانیه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در فرمانیه، متری حدود ۵۹۲ میلیون، یعنی حدود ۴۷ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۸۵ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۳۳ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های فرمانیه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در فرمانیه را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در فرمانیه نوساز متری حدود ۷۱۰ و قدیمی متری حدود ۵۴۹ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در فرمانیه را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۷۵ متری در فرمانیه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۱۱٫۷ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۶٫۱ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۷۵ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در فرمانیه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در فرمانیه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• فرمانیه۶۱۲
• حصار بوعلی۶۶۱
• اقدسیه۵۴۳
• کامرانیه۶۷۶
• چیذر۴۷۳
• صاحبقرانیه۶۷۹
• اختیاریه۴۸۵
• آجودانیه۶۰۵
• دزاشیب۵۵۶
• نیاوران۶۱۳
• قیطریه۵۳۹

در منطقهٔ ۱ شهرداری، فرمانیه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۱ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در فرمانیه، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در فرمانیه حدود ۶۱۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در چیذر حدود ۱٫۳ متر و در صاحبقرانیه حدود ۰٫۹ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت فرمانیه از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

فرمانیه در همهٔ سن‌ها ۲۵٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت فرمانیه هستند؟

در جای دیگر شهر، شهرک غرب و ایوانک قیمت هر متری نزدیک فرمانیه دارند؛ فرمانیه متری حدود ۶۱۲ میلیون تومان است.

• شهرک غرب۶۳۲منطقهٔ ۲
• ایوانک۶۵۰منطقهٔ ۲

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).