قیمت آپارتمان در کامرانیه

قیمت کامرانیه با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول کامرانیه چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش کامرانیه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۸۵ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۱۱۶ تا ۱۳۵ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۲۷۰ متر و سه‌خوابه حدود ۲۵۴ تا ۲۹۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۳۰۰ متر و چهارخوابه حدود ۱۶۲ تا ۱۸۸ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۲۵۴ تا ۲۹۵میلیارد تومان۲۷۰ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۱۱۶ تا ۱۳۵میلیارد تومان۱۸۵ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۱۶۲ تا ۱۸۸میلیارد تومان۳۰۰ متر، چهارخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در کامرانیه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در کامرانیه، متری حدود ۶۲۷ میلیون، یعنی حدود ۵۰ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۱۰۱ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۳۵ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های کامرانیه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در کامرانیه را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در کامرانیه نوساز متری حدود ۸۴۲ و قدیمی متری حدود ۵۷۶ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در کامرانیه را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۸۵ متری در کامرانیه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۱۳٫۲ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۸٫۲ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۸۵ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در کامرانیه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در کامرانیه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• کامرانیه۶۷۶
• حصار بوعلی۶۶۱
• نیاوران۶۱۳
• صاحبقرانیه۶۷۹
• فرمانیه۶۱۲
• دزاشیب۵۵۶
• جماران (نیاوران)۶۳۲
• چیذر۴۷۳
• اقدسیه۵۴۳
• کاشانک۵۶۲
• آجودانیه۶۰۵

در منطقهٔ ۱ شهرداری، کامرانیه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۵ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در کامرانیه، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در کامرانیه حدود ۶۷۶ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در دزاشیب حدود ۱٫۲ متر و در صاحبقرانیه حدود ۱ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت کامرانیه از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

کامرانیه در همهٔ سن‌ها ۳۸٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت کامرانیه هستند؟

در جای دیگر شهر، سعادت‌آباد، شهرک غرب و محمودیه قیمت هر متری نزدیک کامرانیه دارند؛ کامرانیه متری حدود ۶۷۶ میلیون تومان است.

• سعادت‌آباد۶۷۱منطقهٔ ۲
• شهرک غرب۶۳۲منطقهٔ ۲
• محمودیه۶۷۴منطقهٔ ۱

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).