قیمت آپارتمان در الهیه

آپارتمان معمول الهیه چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش الهیه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۲۱۰ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۱۵۸ تا ۱۸۴ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۲۶۰ متر و سه‌خوابه حدود ۲۵۷ تا ۲۹۹ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۵۰ متر و سه‌خوابه حدود ۸۷ تا ۱۰۱ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۲۵۷ تا ۲۹۹میلیارد تومان۲۶۰ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۱۵۸ تا ۱۸۴میلیارد تومان۲۱۰ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۸۷ تا ۱۰۱میلیارد تومان۱۵۰ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در الهیه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در الهیه، متری حدود ۷۴۰ میلیون، یعنی حدود ۵۹ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۱۰۷ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۳۷ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های الهیه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در الهیه را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در الهیه نوساز متری حدود ۸۹۳ و قدیمی متری حدود ۶۱۷ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در الهیه را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۲۱۰ متری در الهیه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۱۷٫۹ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۲۴٫۷ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۲۱۰ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در الهیه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در الهیه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• الهیه۷۸۳
• باغ فردوس۶۱۵
• محمودیه۶۷۹
• تجریش۵۶۱
• امانیه۴۷۱
• قیطریه۵۵۳
• حکمت۴۸۹
• درب دوم۴۶۰
• زعفرانیه۷۵۸
• زرگنده۴۰۷
• چیذر۴۷۱

در منطقهٔ ۱ شهرداری، الهیه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین).

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۰ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

محلهٔ الهیه کجاست و چه امکاناتی دارد؟

خیابان‌ها و بخش‌های اصلی الهیه کدام‌اند؟

• خیابان‌های اصلی: فرشته، چناران، مریم، پارسا و کامران از خیابان‌های شناخته‌شدهٔ الهیه‌اند.
• مرز شرقی: خیابان شریعتی الهیه را از قیطریه جدا می‌کند.

نزدیک‌ترین مترو به الهیه کدام است؟

ایستگاه‌های مترو در الهیه و نزدیک آن: صدر (خط ۱)، قیطریه (خط ۱)، تجریش (خط ۱).

محلهٔ الهیه چه تاریخچه‌ای دارد؟

الهیه در گذشته «خورآذین» یا «خلازیر» نام داشت.

زمین‌های آن متعلق به محترم‌الدوله، همسر امین‌الدوله، بود.

در زمان ناصرالدین‌شاه، با کوشش امین‌الدوله، کارخانهٔ کبریت‌سازی در این محله کار می‌کرد.

باغ شرکت نفت و باغ سفارت‌های آلمان و ترکیه از باغ‌های شناخته‌شدهٔ قدیمی آن بودند.