قیمت آپارتمان در شهرک غرب

قیمت شهرک غرب با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول شهرک غرب چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش شهرک غرب، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۴۵ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۸۴ تا ۹۸ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۳۰ متر و سه‌خوابه حدود ۹۴ تا ۱۰۹ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۶۰ متر و سه‌خوابه حدود ۸۳ تا ۹۶ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۹۴ تا ۱۰۹میلیارد تومان۱۳۰ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۸۴ تا ۹۸میلیارد تومان۱۴۵ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۸۳ تا ۹۶میلیارد تومان۱۶۰ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در شهرک غرب برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در شهرک غرب، متری حدود ۵۹۶ میلیون، یعنی حدود ۴۸ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۸۹ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۳۳ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های شهرک غرب را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در شهرک غرب را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در شهرک غرب نوساز متری حدود ۷۴۰ و قدیمی متری حدود ۵۵۳ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در شهرک غرب را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۴۵ متری در شهرک غرب اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۹٫۶ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۳٫۲ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۴۵ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در شهرک غرب است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در شهرک غرب و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• شهرک غرب۶۳۲
• دریا۵۵۰
• ایوانک۶۵۰
• شهرک پردیسان۵۶۸
• درختی۵۰۲
• سیمای ایران۵۲۲
• آسمان۴۷۰
• سعادت‌آباد۶۷۱
• ونک۵۰۰
• ده‌ونک۴۳۰
• نمایشگاه بین المللی۴۰۳

در منطقهٔ ۲ شهرداری، شهرک غرب از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۳ از ۲۹ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: سعادت‌آباد متری ۶۷۱ میلیون، ایوانک متری ۶۵۰ میلیون، شهرک پردیسان متری ۵۶۸ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۲ تهران حدود ۳۶۹ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در شهرک غرب، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در شهرک غرب حدود ۶۳۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در آسمان حدود ۱٫۳ متر و در ایوانک حدود ۱ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت شهرک غرب از میانهٔ منطقهٔ ۲ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

شهرک غرب در همهٔ سن‌ها ۷۱٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۲ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت شهرک غرب هستند؟

در جای دیگر شهر، دروس، نیاوران و فرمانیه قیمت هر متری نزدیک شهرک غرب دارند؛ شهرک غرب متری حدود ۶۳۲ میلیون تومان است.

• دروس۶۳۴منطقهٔ ۳
• نیاوران۶۱۳منطقهٔ ۱
• فرمانیه۶۱۲منطقهٔ ۱

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).