قیمت آپارتمان در سعادتآباد
قیمت آپارتمان در سعادتآباد در پنجشنبه ۷ آبان متری حدود ۶۷۱ میلیون تومان است.
سعادتآباد در منطقهٔ ۲ است و از گرانترین محلههای تهران است. این قیمت درخواستی آگهیهای فروش است، نه قیمت معامله. آپارتمان ۸۰ متری با همین عدد حدود ۵۴ میلیارد تومان میشود.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- سعادتآباد، همهٔ سنها
- ۶۷۱ میلیون تومان هر متر
- نوسازتا ۴ سال
- ۸۳۹ میلیون هر متر
- چندساله۵ تا ۲۰ سال
- ۵۷۱ میلیون هر متر
- قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال
- ۵۱۳ میلیون هر متر
قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش سعادتآباد، رصد ملک‌دان؛ پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵. از گرانترین محلههای تهران.
هر متر آپارتمان در سعادتآباد حدود ۲٬۴۹۰ دلار بازار آزاد یا ۲۵ گرم طلای ۱۸ عیار می‌ارزد، به نرخ ۶ آبان ۱۴۰۵.
قیمت خانهٔ ۸۰ متری در سعادتآباد چقدر است؟
قیمت معمول آپارتمان ۸۰ متری چندساله در سعادتآباد: حدود ۴۶ میلیارد تومان در آگهی، و در معامله حدود ۴۴ میلیارد. بیشتر آگهی‌ها میان ۴۴ و ۵۷ میلیارد تومان‌اند (متری ۵۵۱ تا ۷۱۶ میلیون).
مثلاً ۲۲ یعنی ۲۲ میلیارد تومان
برآورد قیمت خانهٔ من در سعادتآباد با همین بودجه، کجای تهران بخرم؟
مشاور املاک هستید؟ گزارش قیمت این خانه برای مالک
هزینه‌های خرید: کمیسیون بنگاه در خرید و فروش، هزینهٔ انتقال سند در دفترخانه و شرایط وام خرید مسکن.
قیمت سعادتآباد با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟
| قیمت امروز | سعادتآباد |
|---|---|
| هر متر، همهٔ سنها (میلیون تومان) | ۶۷۱ |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۸۳۹ |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۵۷۱ |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۵۱۳ |
| آپارتمان ۸۰ متری (تومان) | حدود ۵۳٫۷ میلیارد |
آپارتمان معمول سعادتآباد چند متر است و چند می‌ارزد؟
در آگهیهای فروش سعادتآباد، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۴۰ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۷۸ تا ۹۰ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۶۵ متر و سه‌خوابه حدود ۱۴۱ تا ۱۶۴ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۳۰ متر و سه‌خوابه حدود ۶۳ تا ۷۳ میلیارد تومان.
- نوساز تا ۴ سال۱۴۱ تا ۱۶۴میلیارد تومان۱۶۵ متر، سه‌خوابه
- چندساله ۵ تا ۲۰ سال۷۸ تا ۹۰میلیارد تومان۱۴۰ متر، سه‌خوابه
- قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۶۳ تا ۷۳میلیارد تومان۱۳۰ متر، سه‌خوابه
این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟
| سن بنا | هر متر (میلیون تومان) | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۶۷۱ | ۵۴ میلیارد |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۸۳۹ | ۶۷ میلیارد |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۵۷۱ | ۴۶ میلیارد |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۵۱۳ | ۴۱ میلیارد |
قیمت کل آپارتمان در سعادتآباد برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)
| متراژ | همهٔ سنها | نوساز | چندساله | قدیمی |
|---|---|---|---|---|
| ۵۰ متر | ۳۴ | ۴۲ | ۲۹ | ۲۶ |
| ۶۰ متر | ۴۰ | ۵۰ | ۳۴ | ۳۱ |
| ۸۰ متر | ۵۴ | ۶۷ | ۴۶ | ۴۱ |
| ۱۰۰ متر | ۶۷ | ۸۴ | ۵۷ | ۵۱ |
| ۱۲۰ متر | ۸۱ | ۱۰۱ | ۶۹ | ۶۲ |
| ۱۶۰ متر | ۱۰۷ | ۱۳۴ | ۹۱ | ۸۲ |
| ۲۰۰ متر | ۱۳۴ | ۱۶۸ | ۱۱۴ | ۱۰۳ |
- مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در سعادتآباد، متری حدود ۵۷۱ میلیون، یعنی حدود ۴۶ میلیارد تومان در آگهی.
- دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۱۰۱ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۳۱ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر میکند.
- قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهیهای فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
- نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
- عدد «همهٔ سنها»ی این صفحه همهٔ آگهیهای سعادتآباد را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب میکند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.
چه چیزی قیمت یک آپارتمان در سعادتآباد را از عدد معمول بالاتر یا پایینتر می‌برد؟
سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور میکند.
- سن بنا: در سعادتآباد نوساز متری حدود ۸۳۹ و قدیمی متری حدود ۵۱۳ میلیون تومان آگهی میشود.
- طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
- مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گرانتر آگهی میشود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
- سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته میشود.
آسانسور قیمت آپارتمان در سعادتآباد را چقدر بالا می‌برد؟
از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۴۰ متری در سعادتآباد اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۸٫۸ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۲٫۱ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.
| طبقه | با آسانسور | بی آسانسور | فرق |
|---|---|---|---|
| ۲ | ۸۴ | ۸۳٫۷ | ۰٫۲۸ |
| ۳ | ۸۴ | ۷۵٫۲ | ۸٫۸ |
| ۴ به بالا | ۸۹٫۳ | ۷۷٫۱ | ۱۲٫۱ |
قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۴۰ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در سعادتآباد است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض میشود.
قیمت آپارتمان در سعادتآباد و محلههای نزدیکش چقدر است؟
- سعادتآباد۶۷۱
- کوی فراز۵۳۰
- دریا۵۵۰
- شهرک بوعلی۳۷۹
- آسمان۴۷۰
- کوهسار۳۶۵
- پرواز۳۷۱
- شهرک مخابرات۳۶۱
- شهرک غرب۶۳۲
- اوین۵۱۰
- درکه۴۲۳
در منطقهٔ ۲ شهرداری، سعادتآباد از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱ از ۲۹ محله است (رتبهٔ ۱ گرانترین).
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها). قیمت معمول هر متر در محلههای منطقهٔ ۲ تهران حدود ۳۶۹ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گرانترین محلههای تهران آمده است.
با پول یک متر خانه در سعادتآباد، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان میشود خرید؟
قیمت هر متر در سعادتآباد حدود ۶۷۱ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در کوهسار حدود ۱٫۸ متر و در دریا حدود ۱٫۲ متر آپارتمان آگهی میشود.
| محلهٔ نزدیک | هر متر (میلیون تومان) | با پول یک متر سعادتآباد | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|---|
| کوهسار | ۳۶۵ | ۱٫۸ متر | ۲۹ میلیارد |
| پرواز | ۳۷۱ | ۱٫۸ متر | ۳۰ میلیارد |
| شهرک بوعلی | ۳۷۹ | ۱٫۸ متر | ۳۰ میلیارد |
| آسمان | ۴۷۰ | ۱٫۴ متر | ۳۸ میلیارد |
| کوی فراز | ۵۳۰ | ۱٫۳ متر | ۴۲ میلیارد |
| دریا | ۵۵۰ | ۱٫۲ متر | ۴۴ میلیارد |
قیمت درخواستی معمول آگهیهای فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.
قیمت سعادتآباد از میانهٔ منطقهٔ ۲ شهرداری چقدر فاصله دارد؟
سعادتآباد در همهٔ سنها ۸۲٪ گرانتر از محلههای منطقهٔ ۲ است.
| سن بنا | سعادتآباد | میانهٔ منطقهٔ ۲ | فاصله |
|---|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۶۷۱ | ۳۶۹ | ۸۲٪ گرانتر |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۸۳۹ | ۴۴۶ | ۸۸٪ گرانتر |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۵۷۱ | ۳۵۱ | ۶۳٪ گرانتر |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۵۱۳ | ۳۱۷ | ۶۲٪ گرانتر |
عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محلههای عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.
کدام محلههای دیگر تهران هم‌قیمت سعادتآباد هستند؟
در جای دیگر شهر، کامرانیه، دروس و صاحبقرانیه قیمت هر متری نزدیک سعادتآباد دارند؛ سعادتآباد متری حدود ۶۷۱ میلیون تومان است.
- کامرانیه۶۷۶منطقهٔ ۱
- دروس۶۳۴منطقهٔ ۳
- صاحبقرانیه۶۷۹منطقهٔ ۱
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها).
پرسش‌های رایج
قیمت هر متر آپارتمان نوساز در سعادتآباد چقدر است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در سعادتآباد در ۷ آبان ۱۴۰۵ متری حدود ۸۳۹ میلیون تومان آگهی میشود، آپارتمان ۵ تا ۲۰ ساله حدود ۵۷۱ میلیون و آپارتمان ۲۱ تا ۴۰ ساله حدود ۵۱۳ میلیون؛ یعنی نوساز حدود ۶۴٪ گرانتر از قدیمی است. برای آپارتمان ۸۰ متری نوساز یعنی حدود ۶۷ میلیارد تومان.
با ۴۰ یا ۶۰ میلیارد در سعادتآباد چند متر آپارتمان میشود خرید؟
با قیمت معمول امروز (متری حدود ۶۷۱ میلیون تومان، همهٔ سنها)، ۴۰ میلیارد تومان برای حدود ۶۰ متر و ۶۰ میلیارد برای حدود ۸۹ متر آپارتمان در سعادتآباد کافی است. با همین ۶۰ میلیارد، آپارتمان قدیمی حدود ۱۱۷ متر و نوساز حدود ۷۲ متر میشود. هزینهٔ کمیسیون و انتقال سند جداست.
قیمت مسکن در سعادتآباد گران است یا ارزان؟
قیمت هر متر آپارتمان در سعادتآباد (متری حدود ۶۷۱ میلیون تومان) از گرانترین محلههای تهران است. قیمت معمول کل تهران متری حدود ۲۳۶ میلیون است، یعنی سعادتآباد حدود ۲٫۸ برابر کل تهران است. در محلههای نزدیک: کوی فراز متری ۵۳۰ میلیون، دریا متری ۵۵۰ میلیون، شهرک بوعلی متری ۳۷۹ میلیون.
سعادتآباد در کدام منطقهٔ تهران است؟
سعادتآباد در منطقهٔ ۲ شهرداری تهران است و قیمت معمول هر متر آپارتمان در آن حدود ۶۷۱ میلیون تومان است. محلههای همجوارش: کوی فراز، دریا، شهرک بوعلی، آسمان. از ۲۹ محلهٔ عددار این منطقه، رتبهٔ گرانی سعادتآباد ۱ است. قیمت سعادتآباد از ۹۹٪ محلههای عددار تهران بالاتر است.
چرا قیمت سعادتآباد در سایتها و خبرهای دیگر فرق دارد؟
عدد این صفحه قیمت درخواستی (پیشنهادی) آگهیهای فروش سعادتآباد تا ۷ آبان ۱۴۰۵ است. عددی که جای دیگر میبینید گاهی میانگین یکی دو ماه پیش است و تغییر قیمت پس از آن را ندارد، گاهی قیمت معامله است که حدود ۴ تا ۵ درصد پایینتر بسته میشود، و گاهی محله را با مرز یا سن بنای دیگری حساب میکند.
اختلاف قیمت آگهی و قیمت معامله در سعادتآباد چقدر است؟
عدد این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و معامله معمولاً پایینتر بسته میشود؛ به گفتهٔ رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران، حدود ۴ تا ۵ درصد زیر قیمت آگهی. برای آپارتمان ۸۰ متری چندسالهٔ سعادتآباد با آگهی حدود ۴۶ میلیارد، معامله حدود ۴۴ میلیارد تومان میشود.
کارت قیمت امروز سعادتآباد را برای سایت یا کانال خودم چطور بردارم؟
این کارت قیمت هر متر آپارتمان در سعادتآباد را برای نوساز، چندساله و قدیمی نشان می‌دهد و عددش هر روز تازه میشود. کد یا متن زیر را کپی کنید.
برای سایت یا وبلاگ
کد را در بخش HTML صفحه بگذارید؛ عدد هر روز خودکار تازه میشود.
<a href="https://melkdan.ir/gheymat-apartman-saadatabad-tehran"><img src="https://melkdan.ir/kart/mahale/saadatabad.png" alt="رصد ملک‌دان: سعادتآباد" width="540" height="675" loading="lazy"></a>
برای کانال و پیام‌رسان
متن را با خود کارت بفرستید (تصویر را ذخیره کنید).
قیمت روز آپارتمان در سعادتآباد، به تفکیک سن بنا (رصد ملک‌دان): https://melkdan.ir/gheymat-apartman-saadatabad-tehran
منبع‌ها
- رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران دربارهٔ فاصلهٔ قیمت آگهی و معامله: اعتمادآنلاین به نقل از ایسنا، ۲۲ مهر ۱۴۰۵ etemadonline.com
- نرخ دلار بازار آزاد و طلای ۱۸ عیار: tgju، ۶ آبان ۱۴۰۵ tgju.org
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک میکند.