قیمت آپارتمان در قیطریه

آپارتمان معمول قیطریه چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش قیطریه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۵۰ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۷۶ تا ۸۹ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۴۵ متر و سه‌خوابه حدود ۹۶ تا ۱۱۲ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۴۰ متر و سه‌خوابه حدود ۵۸ تا ۶۸ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۹۶ تا ۱۱۲میلیارد تومان۱۴۵ متر، سه‌خوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۷۶ تا ۸۹میلیارد تومان۱۵۰ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۵۸ تا ۶۸میلیارد تومان۱۴۰ متر، سه‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در قیطریه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در قیطریه، متری حدود ۵۱۹ میلیون، یعنی حدود ۴۲ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۸۰ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۷ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های قیطریه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در قیطریه را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در قیطریه نوساز متری حدود ۶۶۶ و قدیمی متری حدود ۴۴۵ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در قیطریه را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۵۰ متری در قیطریه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۸٫۷ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱۱٫۸ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در قیطریه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در قیطریه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• قیطریه۵۵۳
• چیذر۴۷۱
• حکمت۴۸۹
• درب دوم۴۶۰
• اختیاریه۴۶۸
• دزاشیب۵۹۳
• الهیه۷۸۳
• قلهک۴۸۰
• تجریش۵۶۱
• باغ فردوس۶۱۵
• دروس۶۲۰

در منطقهٔ ۱ شهرداری، قیطریه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۸ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۷۸۳ میلیون، زعفرانیه متری ۷۵۸ میلیون، کامرانیه متری ۷۲۴ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۰ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت قیطریه هستند؟

در جای دیگر شهر، دریا، کاشانک و گیشا قیمت هر متری نزدیک قیطریه دارند؛ قیطریه متری حدود ۵۵۳ میلیون تومان است.

• دریا۵۵۰منطقهٔ ۲
• کاشانک۵۶۲منطقهٔ ۱
• گیشا۵۱۲منطقهٔ ۲

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).

محلهٔ قیطریه کجاست و چه امکاناتی دارد؟

خیابان‌ها و بخش‌های اصلی قیطریه کدام‌اند؟

• شمال محله: بوستان قیطریه، خیابان قیطریه و بلوار صبا در بخش شمالی محله‌اند.
• جنوب محله: بزرگراه صدر، خیابان دکتر صفارزاده، خیابان قلندری جنوبی، خیابان کشانی و خیابان بهار جنوبی از محورهای بخش جنوبی‌اند.
• مرز غربی و شرقی: خیابان شریعتی قیطریه را از الهیه جدا می‌کند و در شرق، بلوار قیطریه مرز آن با چیذر است.

نزدیک‌ترین مترو به قیطریه کدام است؟

ایستگاه‌های مترو در قیطریه و نزدیک آن: قیطریه (خط ۱)، شهید صدر (خط ۱).

محلهٔ قیطریه چه تاریخچه‌ای دارد؟

قیطریه محله‌ای قدیمی در شمال تهران است.

در دورهٔ قاجار دهکده‌ای ییلاقی و خوش‌آب‌وهوا بود.

در سال ۱۳۵۶ بخشی از زمین‌های باغ به شهرداری واگذار شد و با خرید بقیه، بوستان قیطریه ساخته شد.