قیمت آپارتمان در فاطمی

قیمت فاطمی با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول فاطمی چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش فاطمی، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۱۰ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۳۸ تا ۴۴ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۲۰ متر و دوخوابه حدود ۴۸ تا ۵۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۹۵ متر و دوخوابه حدود ۲۶ تا ۳۰ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۴۸ تا ۵۵میلیارد تومان۱۲۰ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۳۸ تا ۴۴میلیارد تومان۱۱۰ متر، دوخوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۲۶ تا ۳۰میلیارد تومان۹۵ متر، دوخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در فاطمی برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در فاطمی، متری حدود ۳۷۰ میلیون، یعنی حدود ۳۰ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۵۱ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۱۸ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های فاطمی را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در فاطمی را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در فاطمی نوساز متری حدود ۴۲۴ و قدیمی متری حدود ۲۹۲ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در فاطمی را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۱۰ متری در فاطمی اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۴٫۳ میلیارد تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۵٫۹ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در فاطمی است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در فاطمی و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• فاطمی۳۵۰
• قزل قلعه۳۸۹
• ترمینال غرب۱۵۲
• بلوار کشاورز۳۲۷
• جهاد۴۵۲
• نصرت۲۸۴
• بهجت‌آباد۳۳۶
• میدان ولیعصر۲۸۳
• امیرآباد۴۲۲
• شهرآرا۳۵۷
• فلسطین (میدان انقلاب)۲۴۳

در منطقهٔ ۶ شهرداری، فاطمی از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۹ از ۱۸ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: یوسف‌آباد متری ۴۸۶ میلیون، والفجر متری ۴۷۷ میلیون، جهاد متری ۴۵۲ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۶ تهران حدود ۳۲۴ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در فاطمی، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در فاطمی حدود ۳۵۰ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در ترمینال غرب حدود ۲٫۳ متر و در جهاد حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت فاطمی از میانهٔ منطقهٔ ۶ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

فاطمی در همهٔ سن‌ها ۸٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۶ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت فاطمی هستند؟

در جای دیگر شهر، شهرک اکباتان، فردوس و عباس‌آباد قیمت هر متری نزدیک فاطمی دارند؛ فاطمی متری حدود ۳۵۰ میلیون تومان است.

• شهرک اکباتان۳۵۴منطقهٔ ۵
• فردوس۳۳۱منطقهٔ ۵
• عباس‌آباد۳۵۲منطقهٔ ۷
• لویزان۳۳۹منطقهٔ ۴
• شمس‌آباد۳۳۷منطقهٔ ۴
• شهرک محلاتی۳۶۳منطقهٔ ۱

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).