قیمت آپارتمان در فردوس

قیمت فردوس با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول فردوس چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش فردوس، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۰۵ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۳۴ تا ۳۹ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۱۰ متر و دوخوابه حدود ۴۴ تا ۵۲ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۷۰ متر و دوخوابه حدود ۱۹ تا ۲۱ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۴۴ تا ۵۲میلیارد تومان۱۱۰ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۳۴ تا ۳۹میلیارد تومان۱۰۵ متر، دوخوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۱۹ تا ۲۱میلیارد تومان۷۰ متر، دوخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در فردوس برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در فردوس، متری حدود ۳۴۱ میلیون، یعنی حدود ۲۷ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۵۰ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۱۷ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های فردوس را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در فردوس را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در فردوس نوساز متری حدود ۴۱۷ و قدیمی متری حدود ۲۸۱ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در فردوس را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۰۵ متری در فردوس اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۳٫۹ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۵٫۳ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۰۵ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در فردوس است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در فردوس و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• فردوس۳۳۱
• مهران۳۷۰
• شهرک پرواز۳۳۳
• اباذر۳۸۲
• شهرک آپادانا۲۱۷
• اکباتان۳۵۴
• سازمان برنامه جنوبی۳۵۶
• کوی بیمه۳۰۳
• شهید فکوری۳۰۳
• سازمان برنامه شمالی۳۷۹
• صادقیه۳۰۱

در منطقهٔ ۵ شهرداری، فردوس از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۹ از ۳۰ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: پونک متری ۴۲۱ میلیون، سردارجنگل متری ۴۱۲ میلیون، اباذر متری ۳۸۲ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۵ تهران حدود ۳۱۶ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در فردوس، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در فردوس حدود ۳۳۱ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در شهرک آپادانا حدود ۱٫۵ متر و در اباذر حدود ۰٫۹ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت فردوس از میانهٔ منطقهٔ ۵ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

فردوس در همهٔ سن‌ها ۵٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۵ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت فردوس هستند؟

در جای دیگر شهر، تهرانپارس غربی، فاطمی و شهرآرا قیمت هر متری نزدیک فردوس دارند؛ فردوس متری حدود ۳۳۱ میلیون تومان است.

• تهرانپارس غربی۳۱۷منطقهٔ ۴
• فاطمی۳۵۰منطقهٔ ۶
• شهرآرا۳۵۷منطقهٔ ۲
• بنی‌هاشم۳۳۰منطقهٔ ۴
• تهرانپارس جنوبی۳۳۳منطقهٔ ۸
• بلوار کشاورز۳۲۷منطقهٔ ۶

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).