قیمت آپارتمان در تهرانویلا
قیمت آپارتمان در تهرانویلا در پنجشنبه ۷ آبان متری حدود ۳۶۱ میلیون تومان است.
تهرانویلا در منطقهٔ ۲ است و از ۷۹٪ محلههای تهران گرانتر است. این قیمت درخواستی آگهیهای فروش است، نه قیمت معامله. آپارتمان ۸۰ متری با همین عدد حدود ۲۹ میلیارد تومان میشود.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- تهرانویلا، همهٔ سنها
- ۳۶۱ میلیون تومان هر متر
- نوسازتا ۴ سال
- ۴۲۱ میلیون هر متر
- چندساله۵ تا ۲۰ سال
- ۳۵۳ میلیون هر متر
- قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال
- ۳۱۹ میلیون هر متر
قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش تهرانویلا، رصد ملک‌دان؛ پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵. از ۷۹٪ محلههای تهران گرانتر.
هر متر آپارتمان در تهرانویلا حدود ۱٬۳۴۰ دلار بازار آزاد یا ۱۴ گرم طلای ۱۸ عیار می‌ارزد، به نرخ ۶ آبان ۱۴۰۵.
قیمت خانهٔ ۸۰ متری در تهرانویلا چقدر است؟
قیمت معمول آپارتمان ۸۰ متری چندساله در تهرانویلا: حدود ۲۸ میلیارد تومان در آگهی، و در معامله حدود ۲۷ میلیارد. بیشتر آگهی‌ها میان ۲۷ و ۳۴ میلیارد تومان‌اند (متری ۳۳۲ تا ۴۲۴ میلیون).
مثلاً ۲۲ یعنی ۲۲ میلیارد تومان
برآورد قیمت خانهٔ من در تهرانویلا با همین بودجه، کجای تهران بخرم؟
مشاور املاک هستید؟ گزارش قیمت این خانه برای مالک
هزینه‌های خرید: کمیسیون بنگاه در خرید و فروش، هزینهٔ انتقال سند در دفترخانه و شرایط وام خرید مسکن.
قیمت تهرانویلا با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟
| قیمت امروز | تهرانویلا |
|---|---|
| هر متر، همهٔ سنها (میلیون تومان) | ۳۶۱ |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۴۲۱ |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۳۵۳ |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۳۱۹ |
| آپارتمان ۸۰ متری (تومان) | حدود ۲۸٫۹ میلیارد |
آپارتمان معمول تهرانویلا چند متر است و چند می‌ارزد؟
در آگهیهای فروش تهرانویلا، آپارتمان چندساله معمول حدود ۹۵ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۳۱ تا ۳۶ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۲۰ متر و دوخوابه حدود ۴۹ تا ۵۶ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۷۵ متر و دوخوابه حدود ۲۲ تا ۲۶ میلیارد تومان.
- نوساز تا ۴ سال۴۹ تا ۵۶میلیارد تومان۱۲۰ متر، دوخوابه
- چندساله ۵ تا ۲۰ سال۳۱ تا ۳۶میلیارد تومان۹۵ متر، دوخوابه
- قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۲۲ تا ۲۶میلیارد تومان۷۵ متر، دوخوابه
این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟
| سن بنا | هر متر (میلیون تومان) | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۳۶۱ | ۲۹ میلیارد |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۴۲۱ | ۳۴ میلیارد |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۳۵۳ | ۲۸ میلیارد |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۳۱۹ | ۲۶ میلیارد |
قیمت کل آپارتمان در تهرانویلا برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)
| متراژ | همهٔ سنها | نوساز | چندساله | قدیمی |
|---|---|---|---|---|
| ۵۰ متر | ۱۸ | ۲۱ | ۱۸ | ۱۶ |
| ۶۰ متر | ۲۲ | ۲۵ | ۲۱ | ۱۹ |
| ۸۰ متر | ۲۹ | ۳۴ | ۲۸ | ۲۶ |
| ۱۰۰ متر | ۳۶ | ۴۲ | ۳۵ | ۳۲ |
| ۱۲۰ متر | ۴۳ | ۵۱ | ۴۲ | ۳۸ |
| ۱۶۰ متر | ۵۸ | ۶۷ | ۵۶ | ۵۱ |
| ۲۰۰ متر | ۷۲ | ۸۴ | ۷۱ | ۶۴ |
- مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در تهرانویلا، متری حدود ۳۵۳ میلیون، یعنی حدود ۲۸ میلیارد تومان در آگهی.
- دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۵۱ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۱۹ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر میکند.
- قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهیهای فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
- نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
- عدد «همهٔ سنها»ی این صفحه همهٔ آگهیهای تهرانویلا را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب میکند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.
چه چیزی قیمت یک آپارتمان در تهرانویلا را از عدد معمول بالاتر یا پایینتر می‌برد؟
سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور میکند.
- سن بنا: در تهرانویلا نوساز متری حدود ۴۲۱ و قدیمی متری حدود ۳۱۹ میلیون تومان آگهی میشود.
- طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
- مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گرانتر آگهی میشود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
- سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته میشود.
آسانسور قیمت آپارتمان در تهرانویلا را چقدر بالا می‌برد؟
از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۹۵ متری در تهرانویلا اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۳٫۵ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۴٫۸ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.
| طبقه | با آسانسور | بی آسانسور | فرق |
|---|---|---|---|
| ۲ | ۳۳٫۵ | ۳۳٫۴ | ۰٫۱ |
| ۳ | ۳۳٫۵ | ۳۰ | ۳٫۵ |
| ۴ به بالا | ۳۵٫۶ | ۳۰٫۷ | ۴٫۸ |
قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۹۵ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در تهرانویلا است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض میشود.
قیمت آپارتمان در تهرانویلا و محلههای نزدیکش چقدر است؟
- تهرانویلا۳۶۱
- شهرآرا۳۵۷
- دریاننو۳۳۸
- ستارخان۳۲۹
- حبیب الله۳۱۲
- شادمان۲۹۰
- شهرک آزمایش۴۴۶
- توحید۳۰۳
- گیشا۴۹۲
- پردیسان۴۷۲
- دانشگاه شریف۲۵۰
در منطقهٔ ۲ شهرداری، تهرانویلا از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۸ از ۲۹ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: سعادت‌آباد متری ۶۷۱ میلیون، ایوانک متری ۶۵۰ میلیون، شهرک غرب متری ۶۳۲ میلیون.
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها). قیمت معمول هر متر در محلههای منطقهٔ ۲ تهران حدود ۳۶۹ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محلههای تهران آمده است.
با پول یک متر خانه در تهرانویلا، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان میشود خرید؟
قیمت هر متر در تهرانویلا حدود ۳۶۱ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در شادمان حدود ۱٫۲ متر و در شهرک آزمایش حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی میشود.
| محلهٔ نزدیک | هر متر (میلیون تومان) | با پول یک متر تهرانویلا | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|---|
| شادمان | ۲۹۰ | ۱٫۲ متر | ۲۳ میلیارد |
| حبیب الله | ۳۱۲ | ۱٫۲ متر | ۲۵ میلیارد |
| ستارخان | ۳۲۹ | ۱٫۱ متر | ۲۶ میلیارد |
| دریاننو | ۳۳۸ | ۱٫۱ متر | ۲۷ میلیارد |
| شهرآرا | ۳۵۷ | ۱ متر | ۲۹ میلیارد |
| شهرک آزمایش | ۴۴۶ | ۰٫۸ متر | ۳۶ میلیارد |
قیمت درخواستی معمول آگهیهای فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.
قیمت تهرانویلا از میانهٔ منطقهٔ ۲ شهرداری چقدر فاصله دارد؟
تهرانویلا در همهٔ سنها ۲٪ ارزان‌تر از محلههای منطقهٔ ۲ است.
| سن بنا | تهرانویلا | میانهٔ منطقهٔ ۲ | فاصله |
|---|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۳۶۱ | ۳۶۹ | ۲٪ ارزان‌تر |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۴۲۱ | ۴۴۶ | ۶٪ ارزان‌تر |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۳۵۳ | ۳۵۱ | ۱٪ گرانتر |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۳۱۹ | ۳۱۷ | ۱٪ گرانتر |
عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محلههای عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.
کدام محلههای دیگر تهران هم‌قیمت تهرانویلا هستند؟
در جای دیگر شهر، شهرک اکباتان، شهرک محلاتی و باغ فیض قیمت هر متری نزدیک تهرانویلا دارند؛ تهرانویلا متری حدود ۳۶۱ میلیون تومان است.
- شهرک اکباتان۳۵۴منطقهٔ ۵
- شهرک محلاتی۳۶۳منطقهٔ ۱
- باغ فیض۳۵۸منطقهٔ ۵
- عباس‌آباد۳۵۲منطقهٔ ۷
- آرژانتین۳۷۱منطقهٔ ۶
- سنائی۳۴۴منطقهٔ ۶
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها).
پرسش‌های رایج
قیمت هر متر آپارتمان نوساز در تهرانویلا چقدر است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در تهرانویلا در ۷ آبان ۱۴۰۵ متری حدود ۴۲۱ میلیون تومان آگهی میشود، آپارتمان ۵ تا ۲۰ ساله حدود ۳۵۳ میلیون و آپارتمان ۲۱ تا ۴۰ ساله حدود ۳۱۹ میلیون؛ یعنی نوساز حدود ۳۲٪ گرانتر از قدیمی است. برای آپارتمان ۸۰ متری نوساز یعنی حدود ۳۴ میلیارد تومان.
با ۲۰ یا ۴۰ میلیارد در تهرانویلا چند متر آپارتمان میشود خرید؟
با قیمت معمول امروز (متری حدود ۳۶۱ میلیون تومان، همهٔ سنها)، ۲۰ میلیارد تومان برای حدود ۵۵ متر و ۴۰ میلیارد برای حدود ۱۱۱ متر آپارتمان در تهرانویلا کافی است. با همین ۴۰ میلیارد، آپارتمان قدیمی حدود ۱۲۵ متر و نوساز حدود ۹۵ متر میشود. هزینهٔ کمیسیون و انتقال سند جداست.
قیمت مسکن در تهرانویلا گران است یا ارزان؟
قیمت هر متر آپارتمان در تهرانویلا (متری حدود ۳۶۱ میلیون تومان) از ۷۹٪ محلههای تهران گرانتر است. قیمت معمول کل تهران متری حدود ۲۳۶ میلیون است، یعنی تهرانویلا حدود ۵۳٪ گرانتر از کل تهران است. در محلههای نزدیک: شهرآرا متری ۳۵۷ میلیون، دریاننو متری ۳۳۸ میلیون، ستارخان متری ۳۲۹ میلیون.
تهرانویلا در کدام منطقهٔ تهران است؟
تهرانویلا در منطقهٔ ۲ شهرداری تهران است و قیمت معمول هر متر آپارتمان در آن حدود ۳۶۱ میلیون تومان است. محلههای همجوارش: شهرآرا، دریاننو، ستارخان، حبیب الله. از ۲۹ محلهٔ عددار این منطقه، رتبهٔ گرانی تهرانویلا ۱۸ است. قیمت تهرانویلا از ۷۹٪ محلههای عددار تهران بالاتر است.
چرا قیمت تهرانویلا در سایتها و خبرهای دیگر فرق دارد؟
عدد این صفحه قیمت درخواستی (پیشنهادی) آگهیهای فروش تهرانویلا تا ۷ آبان ۱۴۰۵ است. عددی که جای دیگر میبینید گاهی میانگین یکی دو ماه پیش است و تغییر قیمت پس از آن را ندارد، گاهی قیمت معامله است که حدود ۴ تا ۵ درصد پایینتر بسته میشود، و گاهی محله را با مرز یا سن بنای دیگری حساب میکند.
اختلاف قیمت آگهی و قیمت معامله در تهرانویلا چقدر است؟
عدد این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و معامله معمولاً پایینتر بسته میشود؛ به گفتهٔ رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران، حدود ۴ تا ۵ درصد زیر قیمت آگهی. برای آپارتمان ۸۰ متری چندسالهٔ تهرانویلا با آگهی حدود ۲۸ میلیارد، معامله حدود ۲۷ میلیارد تومان میشود.
کارت قیمت امروز تهرانویلا را برای سایت یا کانال خودم چطور بردارم؟
این کارت قیمت هر متر آپارتمان در تهرانویلا را برای نوساز، چندساله و قدیمی نشان می‌دهد و عددش هر روز تازه میشود. کد یا متن زیر را کپی کنید.
برای سایت یا وبلاگ
کد را در بخش HTML صفحه بگذارید؛ عدد هر روز خودکار تازه میشود.
<a href="https://melkdan.ir/gheymat-apartman-tehran-villa-tehran"><img src="https://melkdan.ir/kart/mahale/tehran-villa.png" alt="رصد ملک‌دان: تهرانویلا" width="540" height="675" loading="lazy"></a>
برای کانال و پیام‌رسان
متن را با خود کارت بفرستید (تصویر را ذخیره کنید).
قیمت روز آپارتمان در تهرانویلا، به تفکیک سن بنا (رصد ملک‌دان): https://melkdan.ir/gheymat-apartman-tehran-villa-tehran
منبع‌ها
- رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران دربارهٔ فاصلهٔ قیمت آگهی و معامله: اعتمادآنلاین به نقل از ایسنا، ۲۲ مهر ۱۴۰۵ etemadonline.com
- نرخ دلار بازار آزاد و طلای ۱۸ عیار: tgju، ۶ آبان ۱۴۰۵ tgju.org
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک میکند.