قیمت آپارتمان در تهراننو
قیمت آپارتمان در تهراننو در پنجشنبه ۷ آبان متری حدود ۲۳۵ میلیون تومان است.
تهراننو در منطقهٔ ۱۳ است و از ۵۸٪ محلههای تهران گرانتر است. این قیمت درخواستی آگهیهای فروش است، نه قیمت معامله. آپارتمان ۸۰ متری با همین عدد حدود ۱۹ میلیارد تومان میشود.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- تهراننو، همهٔ سنها
- ۲۳۵ میلیون تومان هر متر
- نوسازتا ۴ سال
- ۳۰۶ میلیون هر متر
- چندساله۵ تا ۲۰ سال
- ۲۴۱ میلیون هر متر
- قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال
- ۱۸۱ میلیون هر متر
قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش تهراننو، رصد ملک‌دان؛ پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵. از ۵۸٪ محلههای تهران گرانتر.
هر متر آپارتمان در تهراننو حدود ۸۷۰ دلار بازار آزاد یا ۸٫۹ گرم طلای ۱۸ عیار می‌ارزد، به نرخ ۶ آبان ۱۴۰۵.
قیمت خانهٔ ۸۰ متری در تهراننو چقدر است؟
قیمت معمول آپارتمان ۸۰ متری چندساله در تهراننو: حدود ۱۹ میلیارد تومان در آگهی، و در معامله حدود ۱۸ میلیارد. بیشتر آگهی‌ها میان ۱۶ و ۲۰ میلیارد تومان‌اند (متری ۲۰۰ تا ۲۵۳ میلیون).
مثلاً ۲۲ یعنی ۲۲ میلیارد تومان
برآورد قیمت خانهٔ من در تهراننو با همین بودجه، کجای تهران بخرم؟
مشاور املاک هستید؟ گزارش قیمت این خانه برای مالک
هزینه‌های خرید: کمیسیون بنگاه در خرید و فروش، هزینهٔ انتقال سند در دفترخانه و شرایط وام خرید مسکن.
قیمت تهراننو با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟
| قیمت امروز | تهراننو |
|---|---|
| هر متر، همهٔ سنها (میلیون تومان) | ۲۳۵ |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۳۰۶ |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۲۴۱ |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۱۸۱ |
| آپارتمان ۸۰ متری (تومان) | حدود ۱۸٫۸ میلیارد |
آپارتمان معمول تهراننو چند متر است و چند می‌ارزد؟
در آگهیهای فروش تهراننو، آپارتمان چندساله معمول حدود ۷۰ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۱۵ تا ۱۷ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۲۵ متر و دوخوابه حدود ۳۶ تا ۴۲ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۶۰ متر و دوخوابه حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان.
- نوساز تا ۴ سال۳۶ تا ۴۲میلیارد تومان۱۲۵ متر، دوخوابه
- چندساله ۵ تا ۲۰ سال۱۵ تا ۱۷میلیارد تومان۷۰ متر، دوخوابه
- قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۱۰ تا ۱۲میلیارد تومان۶۰ متر، دوخوابه
این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟
| سن بنا | هر متر (میلیون تومان) | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۲۳۵ | ۱۹ میلیارد |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۳۰۶ | ۲۴ میلیارد |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۲۴۱ | ۱۹ میلیارد |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۱۸۱ | ۱۴ میلیارد |
قیمت کل آپارتمان در تهراننو برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)
| متراژ | همهٔ سنها | نوساز | چندساله | قدیمی |
|---|---|---|---|---|
| ۵۰ متر | ۱۲ | ۱۵ | ۱۲ | ۹٫۱ |
| ۶۰ متر | ۱۴ | ۱۸ | ۱۴ | ۱۱ |
| ۸۰ متر | ۱۹ | ۲۴ | ۱۹ | ۱۴ |
| ۱۰۰ متر | ۲۴ | ۳۱ | ۲۴ | ۱۸ |
| ۱۲۰ متر | ۲۸ | ۳۷ | ۲۹ | ۲۲ |
| ۱۶۰ متر | ۳۸ | ۴۹ | ۳۹ | ۲۹ |
| ۲۰۰ متر | ۴۷ | ۶۱ | ۴۸ | ۳۶ |
- مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در تهراننو، متری حدود ۲۴۱ میلیون، یعنی حدود ۱۹ میلیارد تومان در آگهی.
- دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۳۷ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۱۱ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر میکند.
- قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهیهای فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
- نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
- عدد «همهٔ سنها»ی این صفحه همهٔ آگهیهای تهراننو را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب میکند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.
چه چیزی قیمت یک آپارتمان در تهراننو را از عدد معمول بالاتر یا پایینتر می‌برد؟
سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور میکند.
- سن بنا: در تهراننو نوساز متری حدود ۳۰۶ و قدیمی متری حدود ۱۸۱ میلیون تومان آگهی میشود.
- طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
- مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گرانتر آگهی میشود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
- سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته میشود.
آسانسور قیمت آپارتمان در تهراننو را چقدر بالا می‌برد؟
از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۷۰ متری در تهراننو اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۱٫۷ میلیارد تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۲٫۳ میلیارد تومان (۱۳٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.
| طبقه | با آسانسور | بی آسانسور | فرق |
|---|---|---|---|
| ۲ | ۱۶٫۱ | ۱۶٫۱ | ۰٫۰۷ |
| ۳ | ۱۶٫۱ | ۱۴٫۵ | ۱٫۷ |
| ۴ به بالا | ۱۷٫۱ | ۱۴٫۸ | ۲٫۳ |
قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۷۰ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در تهراننو است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض میشود.
قیمت آپارتمان در تهراننو و محلههای نزدیکش چقدر است؟
- تهراننو۲۳۵
- امامت۲۵۲
- آشتیانی۲۴۷
- حافظیه۲۵۷
- نارمک جنوبی۲۶۷
- زرکش۲۲۱
- دردشت۲۹۸
- مدائن۳۱۳
- نیروی هوایی (پیروزی)۲۵۵
- هفت حوض۳۰۴
- فدک۲۸۱
در منطقهٔ ۱۳ شهرداری، تهراننو از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۶ از ۱۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: حافظیه متری ۲۵۷ میلیون، نیروی هوایی (پیروزی) متری ۲۵۵ میلیون، امامت متری ۲۵۲ میلیون.
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها). قیمت معمول هر متر در محلههای منطقهٔ ۱۳ تهران حدود ۲۰۹ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محلههای تهران آمده است.
با پول یک متر خانه در تهراننو، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان میشود خرید؟
قیمت هر متر در تهراننو حدود ۲۳۵ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در زرکش حدود ۱٫۱ متر و در دردشت حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی میشود.
| محلهٔ نزدیک | هر متر (میلیون تومان) | با پول یک متر تهراننو | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|---|
| زرکش | ۲۲۱ | ۱٫۱ متر | ۱۸ میلیارد |
| آشتیانی | ۲۴۷ | ۱ متر | ۲۰ میلیارد |
| امامت | ۲۵۲ | ۰٫۹ متر | ۲۰ میلیارد |
| حافظیه | ۲۵۷ | ۰٫۹ متر | ۲۱ میلیارد |
| نارمک جنوبی | ۲۶۷ | ۰٫۹ متر | ۲۱ میلیارد |
| دردشت | ۲۹۸ | ۰٫۸ متر | ۲۴ میلیارد |
قیمت درخواستی معمول آگهیهای فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.
قیمت تهراننو از میانهٔ منطقهٔ ۱۳ شهرداری چقدر فاصله دارد؟
تهراننو در همهٔ سنها ۱۲٪ گرانتر از محلههای منطقهٔ ۱۳ است.
| سن بنا | تهراننو | میانهٔ منطقهٔ ۱۳ | فاصله |
|---|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۲۳۵ | ۲۰۹ | ۱۲٪ گرانتر |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۳۰۶ | ۲۵۸ | ۱۹٪ گرانتر |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۲۴۱ | ۲۰۵ | ۱۸٪ گرانتر |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۱۸۱ | ۱۶۲ | ۱۲٪ گرانتر |
عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محلههای عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.
کدام محلههای دیگر تهران هم‌قیمت تهراننو هستند؟
در جای دیگر شهر، حکیمیه، منیریه و دهکده المپیک قیمت هر متری نزدیک تهراننو دارند؛ تهراننو متری حدود ۲۳۵ میلیون تومان است.
- حکیمیه۲۴۴منطقهٔ ۴
- منیریه۲۲۲منطقهٔ ۱۱
- دهکده المپیک۲۳۳منطقهٔ ۲۲
- شهر زیبا۲۳۳منطقهٔ ۵
- اوقاف۲۳۲منطقهٔ ۴
- تاکسیرانی۲۴۱منطقهٔ ۱۴
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها).
پرسش‌های رایج
قیمت هر متر آپارتمان نوساز در تهراننو چقدر است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در تهراننو در ۷ آبان ۱۴۰۵ متری حدود ۳۰۶ میلیون تومان آگهی میشود، آپارتمان ۵ تا ۲۰ ساله حدود ۲۴۱ میلیون و آپارتمان ۲۱ تا ۴۰ ساله حدود ۱۸۱ میلیون؛ یعنی نوساز حدود ۶۹٪ گرانتر از قدیمی است. برای آپارتمان ۸۰ متری نوساز یعنی حدود ۲۴ میلیارد تومان.
با ۱۵ یا ۲۵ میلیارد در تهراننو چند متر آپارتمان میشود خرید؟
با قیمت معمول امروز (متری حدود ۲۳۵ میلیون تومان، همهٔ سنها)، ۱۵ میلیارد تومان برای حدود ۶۴ متر و ۲۵ میلیارد برای حدود ۱۰۶ متر آپارتمان در تهراننو کافی است. با همین ۲۵ میلیارد، آپارتمان قدیمی حدود ۱۳۸ متر و نوساز حدود ۸۲ متر میشود. هزینهٔ کمیسیون و انتقال سند جداست.
قیمت مسکن در تهراننو گران است یا ارزان؟
قیمت هر متر آپارتمان در تهراننو (متری حدود ۲۳۵ میلیون تومان) از ۵۸٪ محلههای تهران گرانتر است. قیمت معمول کل تهران متری حدود ۲۳۶ میلیون است، یعنی تهراننو همسطح کل تهران است. در محلههای نزدیک: امامت متری ۲۵۲ میلیون، آشتیانی متری ۲۴۷ میلیون، حافظیه متری ۲۵۷ میلیون.
تهراننو در کدام منطقهٔ تهران است؟
تهراننو در منطقهٔ ۱۳ شهرداری تهران است و قیمت معمول هر متر آپارتمان در آن حدود ۲۳۵ میلیون تومان است. محلههای همجوارش: امامت، آشتیانی، حافظیه، نارمک جنوبی. از ۱۱ محلهٔ عددار این منطقه، رتبهٔ گرانی تهراننو ۶ است. قیمت تهراننو از ۵۸٪ محلههای عددار تهران بالاتر است.
چرا قیمت تهراننو در سایتها و خبرهای دیگر فرق دارد؟
عدد این صفحه قیمت درخواستی (پیشنهادی) آگهیهای فروش تهراننو تا ۷ آبان ۱۴۰۵ است. عددی که جای دیگر میبینید گاهی میانگین یکی دو ماه پیش است و تغییر قیمت پس از آن را ندارد، گاهی قیمت معامله است که حدود ۴ تا ۵ درصد پایینتر بسته میشود، و گاهی محله را با مرز یا سن بنای دیگری حساب میکند.
اختلاف قیمت آگهی و قیمت معامله در تهراننو چقدر است؟
عدد این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و معامله معمولاً پایینتر بسته میشود؛ به گفتهٔ رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران، حدود ۴ تا ۵ درصد زیر قیمت آگهی. برای آپارتمان ۸۰ متری چندسالهٔ تهراننو با آگهی حدود ۱۹ میلیارد، معامله حدود ۱۸ میلیارد تومان میشود.
کارت قیمت امروز تهراننو را برای سایت یا کانال خودم چطور بردارم؟
این کارت قیمت هر متر آپارتمان در تهراننو را برای نوساز، چندساله و قدیمی نشان می‌دهد و عددش هر روز تازه میشود. کد یا متن زیر را کپی کنید.
برای سایت یا وبلاگ
کد را در بخش HTML صفحه بگذارید؛ عدد هر روز خودکار تازه میشود.
<a href="https://melkdan.ir/gheymat-apartman-tehran-no-tehran"><img src="https://melkdan.ir/kart/mahale/tehran-no.png" alt="رصد ملک‌دان: تهراننو" width="540" height="675" loading="lazy"></a>
برای کانال و پیام‌رسان
متن را با خود کارت بفرستید (تصویر را ذخیره کنید).
قیمت روز آپارتمان در تهراننو، به تفکیک سن بنا (رصد ملک‌دان): https://melkdan.ir/gheymat-apartman-tehran-no-tehran
منبع‌ها
- رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران دربارهٔ فاصلهٔ قیمت آگهی و معامله: اعتمادآنلاین به نقل از ایسنا، ۲۲ مهر ۱۴۰۵ etemadonline.com
- نرخ دلار بازار آزاد و طلای ۱۸ عیار: tgju، ۶ آبان ۱۴۰۵ tgju.org
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک میکند.