قیمت آپارتمان در منیریه
قیمت آپارتمان در منیریه در پنجشنبه ۷ آبان متری حدود ۲۲۲ میلیون تومان است.
منیریه در منطقهٔ ۱۱ است و از ۵۵٪ محله‌های تهران گران‌تر است. این قیمت درخواستی آگهیهای فروش است، نه قیمت معامله. آپارتمان ۸۰ متری با همین عدد حدود ۱۸ میلیارد تومان میشود.
این قیمت را برای مالک، خریدار یا همسرتان بفرستید
- منیریه، همهٔ سنها
- ۲۲۲ میلیون تومان هر متر
- نوسازتا ۴ سال
- ۲۷۴ میلیون هر متر
- چندساله۵ تا ۲۰ سال
- ۲۳۰ میلیون هر متر
- قدیمی۲۱ تا ۴۰ سال
- ۱۷۵ میلیون هر متر
قیمت درخواستی معمول هر متر در آگهیهای فروش منیریه، رصد ملک‌دان؛ پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵. از ۵۵٪ محله‌های تهران گران‌تر.
هر متر آپارتمان در منیریه حدود ۸۲۰ دلار بازار آزاد یا ۸٫۴ گرم طلای ۱۸ عیار می‌ارزد، به نرخ ۶ آبان ۱۴۰۵.
قیمت خانهٔ ۸۰ متری در منیریه چقدر است؟
قیمت معمول آپارتمان ۸۰ متری چندساله در منیریه: حدود ۱۸ میلیارد تومان در آگهی، و در معامله حدود ۱۸ میلیارد. بیشتر آگهی‌ها میان ۱۵ و ۲۰ میلیارد تومان‌اند (متری ۱۹۳ تا ۲۵۳ میلیون).
مثلاً ۲۲ یعنی ۲۲ میلیارد تومان
برآورد قیمت خانهٔ من در منیریه با همین بودجه، کجای تهران بخرم؟
مشاور املاک هستید؟ گزارش قیمت این خانه برای مالک
هزینه‌های خرید: کمیسیون بنگاه در خرید و فروش، هزینهٔ انتقال سند در دفترخانه و شرایط وام خرید مسکن.
قیمت منیریه با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟
| قیمت امروز | منیریه |
|---|---|
| هر متر، همهٔ سنها (میلیون تومان) | ۲۲۲ |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۲۷۴ |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۲۳۰ |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۱۷۵ |
| آپارتمان ۸۰ متری (تومان) | حدود ۱۷٫۸ میلیارد |
آپارتمان معمول منیریه چند متر است و چند می‌ارزد؟
در آگهیهای فروش منیریه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۷۵ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۱۶ تا ۱۸ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۹۵ متر و دوخوابه حدود ۲۴ تا ۲۸ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۷۵ متر و دوخوابه حدود ۱۲ تا ۱۴ میلیارد تومان.
- نوساز تا ۴ سال۲۴ تا ۲۸میلیارد تومان۹۵ متر، دوخوابه
- چندساله ۵ تا ۲۰ سال۱۶ تا ۱۸میلیارد تومان۷۵ متر، دوخوابه
- قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۱۲ تا ۱۴میلیارد تومان۷۵ متر، دوخوابه
این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟
| سن بنا | هر متر (میلیون تومان) | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۲۲۲ | ۱۸ میلیارد |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۲۷۴ | ۲۲ میلیارد |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۲۳۰ | ۱۸ میلیارد |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۱۷۵ | ۱۴ میلیارد |
قیمت کل آپارتمان در منیریه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)
| متراژ | همهٔ سنها | نوساز | چندساله | قدیمی |
|---|---|---|---|---|
| ۵۰ متر | ۱۱ | ۱۴ | ۱۲ | ۸٫۸ |
| ۶۰ متر | ۱۳ | ۱۶ | ۱۴ | ۱۱ |
| ۸۰ متر | ۱۸ | ۲۲ | ۱۸ | ۱۴ |
| ۱۰۰ متر | ۲۲ | ۲۷ | ۲۳ | ۱۸ |
| ۱۲۰ متر | ۲۷ | ۳۳ | ۲۸ | ۲۱ |
| ۱۶۰ متر | ۳۶ | ۴۴ | ۳۷ | ۲۸ |
| ۲۰۰ متر | ۴۴ | ۵۵ | ۴۶ | ۳۵ |
- مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در منیریه، متری حدود ۲۳۰ میلیون، یعنی حدود ۱۸ میلیارد تومان در آگهی.
- دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۳۳ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۱۱ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر میکند.
- قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهیهای فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
- نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
- عدد «همهٔ سنها»ی این صفحه همهٔ آگهیهای منیریه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب میکند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.
چه چیزی قیمت یک آپارتمان در منیریه را از عدد معمول بالاتر یا پایینتر می‌برد؟
سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور میکند.
- سن بنا: در منیریه نوساز متری حدود ۲۷۴ و قدیمی متری حدود ۱۷۵ میلیون تومان آگهی میشود.
- طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
- مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی میشود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
- سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته میشود.
آسانسور قیمت آپارتمان در منیریه را چقدر بالا می‌برد؟
از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۷۵ متری در منیریه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۱٫۸ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۲٫۴ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.
| طبقه | با آسانسور | بی آسانسور | فرق |
|---|---|---|---|
| ۲ | ۱۶٫۸ | ۱۶٫۷ | ۰٫۰۷ |
| ۳ | ۱۶٫۸ | ۱۵ | ۱٫۸ |
| ۴ به بالا | ۱۷٫۹ | ۱۵٫۴ | ۲٫۴ |
قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در منیریه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض میشود.
قیمت آپارتمان در منیریه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟
- منیریه۲۲۲
- حسن‌آباد۲۶۳
- امیریه۱۹۸
- امام خمینی۲۱۱
- پارک شهر۱۶۹
- قلمستان۱۵۲
- امیر بهادر۱۷۱
- شیخ هادی۲۲۰
- مخصوص۱۷۵
- سنگلج (شاپور)۱۳۷
- آذربایجان۲۱۰
در منطقهٔ ۱۱ شهرداری، منیریه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۴ از ۱۹ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: حسن‌آباد متری ۲۶۳ میلیون، جمهوری متری ۲۲۶ میلیون، جمال‌زاده متری ۲۲۴ میلیون.
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱۱ تهران حدود ۱۷۷ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.
با پول یک متر خانه در منیریه، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان میشود خرید؟
قیمت هر متر در منیریه حدود ۲۲۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در قلمستان حدود ۱٫۵ متر و در حسن‌آباد حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی میشود.
| محلهٔ نزدیک | هر متر (میلیون تومان) | با پول یک متر منیریه | ۸۰ متری (تومان) |
|---|---|---|---|
| قلمستان | ۱۵۲ | ۱٫۵ متر | ۱۲ میلیارد |
| پارک شهر | ۱۶۹ | ۱٫۳ متر | ۱۴ میلیارد |
| امیر بهادر | ۱۷۱ | ۱٫۳ متر | ۱۴ میلیارد |
| امیریه | ۱۹۸ | ۱٫۱ متر | ۱۶ میلیارد |
| امام خمینی | ۲۱۱ | ۱٫۱ متر | ۱۷ میلیارد |
| حسن‌آباد | ۲۶۳ | ۰٫۸ متر | ۲۱ میلیارد |
قیمت درخواستی معمول آگهیهای فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.
قیمت منیریه از میانهٔ منطقهٔ ۱۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟
منیریه در همهٔ سنها ۲۵٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱۱ است.
| سن بنا | منیریه | میانهٔ منطقهٔ ۱۱ | فاصله |
|---|---|---|---|
| همهٔ سنها | ۲۲۲ | ۱۷۷ | ۲۵٪ گران‌تر |
| نوساز (تا ۴ سال) | ۲۷۴ | ۲۰۱ | ۳۶٪ گران‌تر |
| چندساله (۵ تا ۲۰ سال) | ۲۳۰ | ۱۷۸ | ۲۹٪ گران‌تر |
| قدیمی (۲۱ تا ۴۰ سال) | ۱۷۵ | ۱۴۶ | ۲۰٪ گران‌تر |
عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.
کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت منیریه هستند؟
در جای دیگر شهر، تهران‌نو، زرکش و صد دستگاه قیمت هر متری نزدیک منیریه دارند؛ منیریه متری حدود ۲۲۲ میلیون تومان است.
- تهران‌نو۲۳۵منطقهٔ ۱۳
- زرکش۲۲۱منطقهٔ ۸
- صد دستگاه۲۲۱منطقهٔ ۱۴
- آهنگ۲۲۴منطقهٔ ۱۴
- ابوذر۲۱۸منطقهٔ ۱۵
- سبلان (لشگر)۲۱۷منطقهٔ ۸
عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سنها).
پرسش‌های رایج
قیمت هر متر آپارتمان نوساز در منیریه چقدر است؟
آپارتمان نوساز (تا ۴ سال) در منیریه در ۷ آبان ۱۴۰۵ متری حدود ۲۷۴ میلیون تومان آگهی میشود، آپارتمان ۵ تا ۲۰ ساله حدود ۲۳۰ میلیون و آپارتمان ۲۱ تا ۴۰ ساله حدود ۱۷۵ میلیون؛ یعنی نوساز حدود ۵۷٪ گران‌تر از قدیمی است. برای آپارتمان ۸۰ متری نوساز یعنی حدود ۲۲ میلیارد تومان.
با ۱۵ یا ۲۰ میلیارد در منیریه چند متر آپارتمان میشود خرید؟
با قیمت معمول امروز (متری حدود ۲۲۲ میلیون تومان، همهٔ سنها)، ۱۵ میلیارد تومان برای حدود ۶۸ متر و ۲۰ میلیارد برای حدود ۹۰ متر آپارتمان در منیریه کافی است. با همین ۲۰ میلیارد، آپارتمان قدیمی حدود ۱۱۴ متر و نوساز حدود ۷۳ متر میشود. هزینهٔ کمیسیون و انتقال سند جداست.
قیمت مسکن در منیریه گران است یا ارزان؟
قیمت هر متر آپارتمان در منیریه (متری حدود ۲۲۲ میلیون تومان) از ۵۵٪ محله‌های تهران گران‌تر است. قیمت معمول کل تهران متری حدود ۲۳۶ میلیون است، یعنی منیریه حدود ۶٪ ارزان‌تر از کل تهران است. در محله‌های نزدیک: حسن‌آباد متری ۲۶۳ میلیون، امیریه متری ۱۹۸ میلیون، امام خمینی متری ۲۱۱ میلیون.
منیریه در کدام منطقهٔ تهران است؟
منیریه در منطقهٔ ۱۱ شهرداری تهران است و قیمت معمول هر متر آپارتمان در آن حدود ۲۲۲ میلیون تومان است. محله‌های هم‌جوارش: حسن‌آباد، امیریه، امام خمینی، پارک شهر. از ۱۹ محلهٔ عددار این منطقه، رتبهٔ گرانی منیریه ۴ است. قیمت منیریه از ۵۵٪ محله‌های عددار تهران بالاتر است.
چرا قیمت منیریه در سایتها و خبرهای دیگر فرق دارد؟
عدد این صفحه قیمت درخواستی (پیشنهادی) آگهیهای فروش منیریه تا ۷ آبان ۱۴۰۵ است. عددی که جای دیگر میبینید گاهی میانگین یکی دو ماه پیش است و تغییر قیمت پس از آن را ندارد، گاهی قیمت معامله است که حدود ۴ تا ۵ درصد پایینتر بسته میشود، و گاهی محله را با مرز یا سن بنای دیگری حساب میکند.
اختلاف قیمت آگهی و قیمت معامله در منیریه چقدر است؟
عدد این صفحه قیمتی است که فروشنده در آگهی خواسته و معامله معمولاً پایینتر بسته میشود؛ به گفتهٔ رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران، حدود ۴ تا ۵ درصد زیر قیمت آگهی. برای آپارتمان ۸۰ متری چندسالهٔ منیریه با آگهی حدود ۱۸ میلیارد، معامله حدود ۱۸ میلیارد تومان میشود.
کارت قیمت امروز منیریه را برای سایت یا کانال خودم چطور بردارم؟
این کارت قیمت هر متر آپارتمان در منیریه را برای نوساز، چندساله و قدیمی نشان می‌دهد و عددش هر روز تازه میشود. کد یا متن زیر را کپی کنید.
برای سایت یا وبلاگ
کد را در بخش HTML صفحه بگذارید؛ عدد هر روز خودکار تازه میشود.
<a href="https://melkdan.ir/gheymat-apartman-monirieh-tehran"><img src="https://melkdan.ir/kart/mahale/monirieh.png" alt="رصد ملک‌دان: منیریه" width="540" height="675" loading="lazy"></a>
برای کانال و پیام‌رسان
متن را با خود کارت بفرستید (تصویر را ذخیره کنید).
قیمت روز آپارتمان در منیریه، به تفکیک سن بنا (رصد ملک‌دان): https://melkdan.ir/gheymat-apartman-monirieh-tehran
منبع‌ها
- رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک تهران دربارهٔ فاصلهٔ قیمت آگهی و معامله: اعتمادآنلاین به نقل از ایسنا، ۲۲ مهر ۱۴۰۵ etemadonline.com
- نرخ دلار بازار آزاد و طلای ۱۸ عیار: tgju، ۶ آبان ۱۴۰۵ tgju.org
نظرها و پرسش‌ها
تجربه یا پرسشتان را بنویسید؛ پاسخ و نظر شما به خوانندهٔ بعدی هم کمک میکند.