قیمت آپارتمان در طرشت

قیمت طرشت با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول طرشت چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش طرشت، آپارتمان چندساله معمول حدود ۹۰ متر و دوخوابه است و قیمت کلش حدود ۲۰ تا ۲۳ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۸۰ متر و دوخوابه حدود ۲۲ تا ۲۶ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۱۵ متر و دوخوابه حدود ۲۴ تا ۲۷ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۲۲ تا ۲۶میلیارد تومان۸۰ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۲۰ تا ۲۳میلیارد تومان۹۰ متر، دوخوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۲۴ تا ۲۷میلیارد تومان۱۱۵ متر، دوخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در طرشت برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در طرشت، متری حدود ۲۴۱ میلیون، یعنی حدود ۱۹ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۳۷ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۱۳ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های طرشت را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در طرشت را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در طرشت نوساز متری حدود ۳۱۰ و قدیمی متری حدود ۲۱۹ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در طرشت را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۹۰ متری در طرشت اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۲٫۳ میلیارد تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۳٫۱ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۹۰ متری دوخوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در طرشت است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در طرشت و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• طرشت۲۵۹
• چوب تراش۲۷۷
• دانشگاه شریف۲۵۰
• استاد معین۱۷۷
• صادقیه۳۰۱
• حبیب الله۳۱۲
• دکتر هوشیار۲۰۴
• شهرک آپادانا۲۱۷
• دریان‌نو۳۳۸
• شادمان۲۹۰
• ستارخان۳۲۹

در منطقهٔ ۲ شهرداری، طرشت از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۲۸ از ۲۹ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: سعادت‌آباد متری ۶۷۱ میلیون، ایوانک متری ۶۵۰ میلیون، شهرک غرب متری ۶۳۲ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۲ تهران حدود ۳۶۹ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در طرشت، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در طرشت حدود ۲۵۹ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در استاد معین حدود ۱٫۵ متر و در حبیب الله حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت طرشت از میانهٔ منطقهٔ ۲ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

طرشت در همهٔ سن‌ها ۳۰٪ ارزان‌تر از محله‌های منطقهٔ ۲ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت طرشت هستند؟

در جای دیگر شهر، حکیمیه، پرستار و مجیدیه قیمت هر متری نزدیک طرشت دارند؛ طرشت متری حدود ۲۵۹ میلیون تومان است.

• حکیمیه۲۴۴منطقهٔ ۴
• پرستار۲۵۹منطقهٔ ۱۴
• مجیدیه۲۵۸منطقهٔ ۸
• حافظیه۲۵۷منطقهٔ ۱۳
• مجیدآباد۲۶۱منطقهٔ ۴
• نیروی هوایی (پیروزی)۲۵۵منطقهٔ ۱۳

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).