قیمت آپارتمان در زمزم

قیمت زمزم با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول زمزم چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش زمزم، آپارتمان چندساله معمول حدود ۶۵ متر و یک‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۶٫۷ تا ۷٫۸ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۸۵ متر و دوخوابه حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۰ تا ۱۲میلیارد تومان۸۵ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۶٫۷ تا ۷٫۸میلیارد تومان۶۵ متر، یک‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در زمزم برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در زمزم، متری حدود ۱۱۵ میلیون، یعنی حدود ۹٫۲ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۱۶ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۶٫۲ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های زمزم را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در زمزم را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در زمزم نوساز متری حدود ۱۳۱ و قدیمی متری حدود ۱۰۳ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در زمزم را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۶۵ متری در زمزم اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۷۱۰ میلیون تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۶۵ متری یک‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در زمزم است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در زمزم و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• زمزم۱۲۱
• جلیلی۱۲۷
• گلچین۱۴۵
• وصفنارد۱۱۳
• زهتابی۱۱۹
• سجاد۱۳۵
• عبدل‌آباد۱۵۳
• مقدم۱۲۹
• فلاح۱۳۷
• شهرک شریعتی۱۶۳
• یافت‌آباد۱۳۱

در منطقهٔ ۱۷ شهرداری، زمزم از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۱ از ۱۳ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: باغ خزانه متری ۱۵۰ میلیون، بلورسازی متری ۱۴۷ میلیون، گلچین متری ۱۴۵ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱۷ تهران حدود ۱۲۸ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در زمزم، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در زمزم حدود ۱۲۱ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در وصفنارد حدود ۱٫۱ متر و در عبدل‌آباد حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت زمزم از میانهٔ منطقهٔ ۱۷ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

زمزم در همهٔ سن‌ها ۵٪ ارزان‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱۷ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت زمزم هستند؟

در جای دیگر شهر، شوش، شهرک رضویه و علی‌آباد قیمت هر متری نزدیک زمزم دارند؛ زمزم متری حدود ۱۲۱ میلیون تومان است.

• شوش۱۱۲منطقهٔ ۱۵
• شهرک رضویه۱۲۱منطقهٔ ۱۵
• علی‌آباد۱۲۰منطقهٔ ۱۶
• خانی‌آباد۱۲۳منطقهٔ ۱۲
• شهرک دانشگاه۱۲۷منطقهٔ ۲۱

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).