قیمت آپارتمان در شوش

قیمت شوش با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول شوش چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش شوش، آپارتمان چندساله معمول حدود ۵۰ متر و یک‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۴٫۸ تا ۵٫۶ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۹۵ متر و دوخوابه حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۶۰ متر و یک‌خوابه حدود ۵٫۱ تا ۶ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۰ تا ۱۲میلیارد تومان۹۵ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۴٫۸ تا ۵٫۶میلیارد تومان۵۰ متر، یک‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۵٫۱ تا ۶میلیارد تومان۶۰ متر، یک‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در شوش برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در شوش، متری حدود ۱۱۳ میلیون، یعنی حدود ۹ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۱۴ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۵٫۳ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های شوش را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در شوش را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در شوش نوساز متری حدود ۱۲۰ و قدیمی متری حدود ۸۸ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در شوش را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۵۰ متری در شوش اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۵۵۰ میلیون تومان (۱۱٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۷۵۰ میلیون تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۵۰ متری یک‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در شوش است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در شوش و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• شوش۱۱۲
• مظاهری۱۰۹
• کوثر۱۳۹
• مطهری۱۰۸
• طیب۱۲۳
• بیسیم۱۱۵
• بوستان بعثت (باغ آذری)۱۰۰
• قیام۱۶۷
• مینای جنوبی۱۶۶
• خاوران۱۴۳
• مینابی۱۱۸

در منطقهٔ ۱۵ شهرداری، شوش از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۱۸ از ۲۰ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: ابوذر متری ۲۱۸ میلیون، افسریه شمالی متری ۱۷۷ میلیون، والفجر (افسریه) متری ۱۶۷ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱۵ تهران حدود ۱۳۰ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در شوش، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در شوش حدود ۱۱۲ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در بوستان بعثت (باغ آذری) حدود ۱٫۱ متر و در کوثر حدود ۰٫۸ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت شوش از میانهٔ منطقهٔ ۱۵ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

شوش در همهٔ سن‌ها ۱۴٪ ارزان‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱۵ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت شوش هستند؟

در جای دیگر شهر، وصفنارد و شمیران‌نو قیمت هر متری نزدیک شوش دارند؛ شوش متری حدود ۱۱۲ میلیون تومان است.

• وصفنارد۱۱۳منطقهٔ ۱۷
• شمیران‌نو۱۰۹منطقهٔ ۴

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).