قیمت آپارتمان در سوهانک

قیمت سوهانک با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول سوهانک چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش سوهانک، آپارتمان چندساله معمول حدود ۱۲۰ متر و سه‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۴۲ تا ۴۹ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۱۳۵ متر و دوخوابه حدود ۶۵ تا ۷۶ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۱۲۰ متر و دوخوابه حدود ۳۸ تا ۴۵ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۶۵ تا ۷۶میلیارد تومان۱۳۵ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۴۲ تا ۴۹میلیارد تومان۱۲۰ متر، سه‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۳۸ تا ۴۵میلیارد تومان۱۲۰ متر، دوخوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در سوهانک برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در سوهانک، متری حدود ۳۶۶ میلیون، یعنی حدود ۲۹ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۵۹ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۲۰ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های سوهانک را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در سوهانک را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در سوهانک نوساز متری حدود ۴۹۲ و قدیمی متری حدود ۳۴۰ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در سوهانک را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۱۲۰ متری در سوهانک اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۴٫۷ میلیارد تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۶٫۵ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۱۲۰ متری سه‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در سوهانک است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در سوهانک و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• سوهانک۴۱۳
• شهرک محلاتی۳۶۳
• مینی‌سیتی (شهرک نفت)۳۹۹
• شهرک گلها۴۰۸
• ازگل۴۳۸
• دارآباد۴۴۲
• بوستان جنگلی لویزان۳۵۶
• شهرک امید۳۵۶
• آجودانیه۶۰۵
• بوستان شیان۳۶۶
• لویزان۳۳۹

در منطقهٔ ۱ شهرداری، سوهانک از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۲۷ از ۳۱ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: الهیه متری ۸۱۱ میلیون، زعفرانیه متری ۷۶۰ میلیون، ولنجک متری ۷۴۳ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱ تهران حدود ۴۹۱ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در سوهانک، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در سوهانک حدود ۴۱۳ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در بوستان جنگلی لویزان حدود ۱٫۲ متر و در دارآباد حدود ۰٫۹ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت سوهانک از میانهٔ منطقهٔ ۱ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

سوهانک در همهٔ سن‌ها ۱۶٪ ارزان‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت سوهانک هستند؟

در جای دیگر شهر، پونک، سردارجنگل و زرگنده قیمت هر متری نزدیک سوهانک دارند؛ سوهانک متری حدود ۴۱۳ میلیون تومان است.

• پونک۴۲۱منطقهٔ ۵
• سردارجنگل۴۱۲منطقهٔ ۵
• زرگنده۴۰۵منطقهٔ ۳
• امیرآباد۴۲۲منطقهٔ ۶
• اراضی عباس آباد۴۰۲منطقهٔ ۷
• مرزداران۴۲۴منطقهٔ ۲

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).