قیمت آپارتمان در کیانشهر

قیمت کیانشهر با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول کیانشهر چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش کیانشهر، آپارتمان چندساله معمول حدود ۶۵ متر و یک‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۹٫۲ تا ۱۱ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۸۵ متر و دوخوابه حدود ۱۵ تا ۱۸ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۶۰ متر و یک‌خوابه حدود ۶٫۲ تا ۷٫۲ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۵ تا ۱۸میلیارد تومان۸۵ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۹٫۲ تا ۱۱میلیارد تومان۶۵ متر، یک‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۶٫۲ تا ۷٫۲میلیارد تومان۶۰ متر، یک‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در کیانشهر برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در کیانشهر، متری حدود ۱۵۹ میلیون، یعنی حدود ۱۳ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۲۴ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۶٫۴ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های کیانشهر را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در کیانشهر را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در کیانشهر نوساز متری حدود ۱۹۶ و قدیمی متری حدود ۱۰۷ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در کیانشهر را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۶۵ متری در کیانشهر اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۱ میلیارد تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱٫۵ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۶۵ متری یک‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در کیانشهر است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در کیانشهر و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• کیانشهر۱۵۷
• بروجردی۱۶۲
• مطهری۱۰۸
• بیسیم۱۱۵
• اتابک۱۱۷
• مینابی۱۱۸
• هاشم‌آباد۱۲۱
• شهرک بعثت۱۰۶
• دولت‌آباد۱۶۲
• مظاهری۱۰۹
• باروت کوبی۱۴۶

در منطقهٔ ۱۵ شهرداری، کیانشهر از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۷ از ۲۰ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: ابوذر متری ۲۱۸ میلیون، افسریه شمالی متری ۱۷۷ میلیون، والفجر (افسریه) متری ۱۶۷ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱۵ تهران حدود ۱۳۰ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در کیانشهر، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در کیانشهر حدود ۱۵۷ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در مطهری حدود ۱٫۵ متر و در بروجردی حدود ۱ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت کیانشهر از میانهٔ منطقهٔ ۱۵ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

کیانشهر در همهٔ سن‌ها ۲۱٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱۵ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت کیانشهر هستند؟

در جای دیگر شهر، بریانک، اقدسیه (شهرری) و بهداشت قیمت هر متری نزدیک کیانشهر دارند؛ کیانشهر متری حدود ۱۵۷ میلیون تومان است.

• بریانک۱۶۱منطقهٔ ۱۰
• اقدسیه (شهرری)۱۵۸منطقهٔ ۲۰
• بهداشت۱۵۸منطقهٔ ۱۸
• تولید دارو۱۵۶منطقهٔ ۱۸
• کوی نصر مهرآباد۱۶۰منطقهٔ ۹
• یاخجی آباد۱۶۰منطقهٔ ۱۶

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).