قیمت آپارتمان در بریانک

قیمت بریانک با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول بریانک چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش بریانک، آپارتمان چندساله معمول حدود ۶۰ متر و یک‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۸٫۸ تا ۱۰ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۸۰ متر و دوخوابه حدود ۱۳ تا ۱۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۵۵ متر و یک‌خوابه حدود ۷٫۳ تا ۸٫۴ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۳ تا ۱۵میلیارد تومان۸۰ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۸٫۸ تا ۱۰میلیارد تومان۶۰ متر، یک‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۷٫۳ تا ۸٫۴میلیارد تومان۵۵ متر، یک‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در بریانک برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در بریانک، متری حدود ۱۶۳ میلیون، یعنی حدود ۱۳ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۲۱ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۸٫۱ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های بریانک را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در بریانک را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در بریانک نوساز متری حدود ۱۷۸ و قدیمی متری حدود ۱۳۵ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در بریانک را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۶۰ متری در بریانک اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۹۹۰ میلیون تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱٫۴ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۶۰ متری یک‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در بریانک است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در بریانک و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• بریانک۱۶۱
• هفت چنار۱۶۸
• خرمشهر۱۶۵
• هلال احمر۱۳۱
• باغ خزانه۱۵۰
• سلیمانی۱۶۱
• بلورسازی۱۴۷
• مخصوص۱۷۵
• سلسبیل جنوبی۱۷۹
• امام زاده حسن۱۲۶
• عباسی۱۲۷

در منطقهٔ ۱۰ شهرداری، بریانک از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۸ از ۹ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: سلسبیل شمالی متری ۲۱۶ میلیون، زنجان جنوبی متری ۱۹۸ میلیون، جیحون متری ۱۸۲ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱۰ تهران حدود ۱۸۲ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در بریانک، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در بریانک حدود ۱۶۱ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در هلال احمر حدود ۱٫۲ متر و در هفت چنار حدود ۱ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت بریانک از میانهٔ منطقهٔ ۱۰ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

بریانک در همهٔ سن‌ها ۱۲٪ ارزان‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱۰ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت بریانک هستند؟

در جای دیگر شهر، کیانشهر، هاشم‌آباد (شهرری) و دولت‌آباد قیمت هر متری نزدیک بریانک دارند؛ بریانک متری حدود ۱۶۱ میلیون تومان است.

• کیانشهر۱۵۷منطقهٔ ۱۵
• هاشم‌آباد (شهرری)۱۶۱منطقهٔ ۲۰
• دولت‌آباد۱۶۲منطقهٔ ۲۰
• یاخجی آباد۱۶۰منطقهٔ ۱۶
• شهرک شریعتی۱۶۳منطقهٔ ۱۹
• تختی۱۵۸منطقهٔ ۱۶

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).