قیمت آپارتمان در جوادیه

قیمت جوادیه با دو محلهٔ دیگر چقدر فرق دارد؟

آپارتمان معمول جوادیه چند متر است و چند می‌ارزد؟

در آگهی‌های فروش جوادیه، آپارتمان چندساله معمول حدود ۶۰ متر و یک‌خوابه است و قیمت کلش حدود ۷٫۲ تا ۸٫۳ میلیارد تومان؛ نوساز معمول حدود ۹۵ متر و دوخوابه حدود ۱۳ تا ۱۵ میلیارد تومان؛ قدیمی معمول حدود ۵۵ متر و یک‌خوابه حدود ۵٫۸ تا ۶٫۷ میلیارد تومان.

• نوساز تا ۴ سال۱۳ تا ۱۵میلیارد تومان۹۵ متر، دوخوابه
• چندساله ۵ تا ۲۰ سال۷٫۲ تا ۸٫۳میلیارد تومان۶۰ متر، یک‌خوابه
• قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال۵٫۸ تا ۶٫۷میلیارد تومان۵۵ متر، یک‌خوابه

این عددها را برای خانهٔ خودم چطور بخوانم؟

قیمت کل آپارتمان در جوادیه برای متراژهای رایج (میلیارد تومان)

• مثال معمول: آپارتمان ۸۰ متری چندساله در جوادیه، متری حدود ۱۳۶ میلیون، یعنی حدود ۱۱ میلیارد تومان در آگهی.
• دو سر بازه: آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز حدود ۱۸ میلیارد و آپارتمان ۶۰ متری قدیمی حدود ۶٫۵ میلیارد تومان؛ فاصلهٔ سن و متراژ قیمت کل را چند برابر می‌کند.
• قیمت کل برابر قیمت هر متر ضرب در متراژ است؛ عدد هر متر قیمت درخواستی آگهی‌های فروش همین محله است، نه قیمت معامله.
• نوساز یعنی تا ۴ سال، چندساله ۵ تا ۲۰ سال و قدیمی ۲۱ تا ۴۰ سال؛ طبقه، نما، پارکینگ و آسانسور قیمت هر خانه را از عدد معمول بالا یا پایین می‌برد.
• عدد «همهٔ سن‌ها»ی این صفحه همهٔ آگهی‌های جوادیه را با هم می‌گیرد؛ تخمین قیمت خانه با سن دقیق خانهٔ شما و ابزار بودجه با متراژ و سنی که برمی‌گزینید حساب می‌کند، برای همین عدد هر متر آن‌ها کمی با این فرق دارد.

چه چیزی قیمت یک آپارتمان در جوادیه را از عدد معمول بالاتر یا پایین‌تر می‌برد؟

سن بنا، طبقه و امکانات ساختمان، مشاعات و شمار واحد، و نوع سند؛ هر کدام قیمت یک خانه را از عدد معمول محله دور می‌کند.

• سن بنا: در جوادیه نوساز متری حدود ۱۴۶ و قدیمی متری حدود ۱۰۹ میلیون تومان آگهی می‌شود.
• طبقه و آسانسور: از طبقهٔ سوم به بالا، خانهٔ بی آسانسور محسوس ارزان‌تر است؛ فرقش به تومان در بخش بعد آمده است.
• مشاعات و شمار واحد: ساختمان کم‌واحد با لابی، نگهبانی یا استخر معمولاً گران‌تر آگهی می‌شود و شارژ بیشتری هم دارد؛ قوانین شارژ ساختمان.
• سند: خانهٔ با سند تک‌برگ شش‌دانگ از خانهٔ قولنامه‌ای یا بی پایان‌کار راحت‌تر وام و خریدار می‌گیرد؛ پیش از خرید استعلام سند ملک گرفته می‌شود.

آسانسور قیمت آپارتمان در جوادیه را چقدر بالا می‌برد؟

از طبقهٔ سوم به بالا محسوس: آپارتمان چندساله ۶۰ متری در جوادیه اگر در طبقهٔ سوم باشد و آسانسور نداشته باشد حدود ۸۱۰ میلیون تومان (۱۰٪) ارزان‌تر از همان خانه با آسانسور است، و در طبقهٔ چهارم به بالا حدود ۱٫۱ میلیارد تومان (۱۴٪)؛ در طبقهٔ دوم فرقشان ناچیز است.

قیمت‌ها میلیارد تومان و برای آپارتمان ۶۰ متری یک‌خوابه چندساله (۵ تا ۲۰ سال) در جوادیه است و فقط طبقه و آسانسور در آن‌ها عوض می‌شود.

قیمت آپارتمان در جوادیه و محله‌های نزدیکش چقدر است؟

• جوادیه۱۲۸
• عباسی۱۲۷
• انبار نفت۱۳۱
• مختاری۱۳۴
• راه آهن۱۳۱
• بلورسازی۱۴۷
• مقدم۱۲۹
• گمرک۱۲۹
• هلال احمر۱۳۱
• باغ خزانه۱۵۰
• خانی‌آباد۱۲۳

در منطقهٔ ۱۶ شهرداری، جوادیه از نظر قیمت هر متر در رتبهٔ ۵ از ۸ محله است (رتبهٔ ۱ گران‌ترین)؛ گران‌ترین‌های منطقه: نازی‌آباد متری ۱۷۶ میلیون، یاخجی آباد متری ۱۶۰ میلیون، تختی متری ۱۵۸ میلیون.

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها). قیمت معمول هر متر در محله‌های منطقهٔ ۱۶ تهران حدود ۱۲۷ میلیون تومان است. قیمت همهٔ محله‌ها روی نقشه و جدول قیمت آپارتمان در تهران و به ترتیب در ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های تهران آمده است.

با پول یک متر خانه در جوادیه، در محلهٔ هم‌جوار چند متر آپارتمان می‌شود خرید؟

قیمت هر متر در جوادیه حدود ۱۲۸ میلیون تومان است؛ با پول یک متر آن، در عباسی حدود ۱ متر و در بلورسازی حدود ۰٫۹ متر آپارتمان آگهی می‌شود.

قیمت درخواستی معمول آگهی‌های فروش، پنجشنبه ۷ آبان ۱۴۰۵؛ رصد ملک‌دان.

قیمت جوادیه از میانهٔ منطقهٔ ۱۶ شهرداری چقدر فاصله دارد؟

جوادیه در همهٔ سن‌ها ۱٪ گران‌تر از محله‌های منطقهٔ ۱۶ است.

عددها میلیون تومان هر متر است؛ میانهٔ محله‌های عدددار همان منطقه، رصد ملک‌دان.

کدام محله‌های دیگر تهران هم‌قیمت جوادیه هستند؟

در جای دیگر شهر، شهرک دانشگاه، صاحب الزمان و شهید رجایی قیمت هر متری نزدیک جوادیه دارند؛ جوادیه متری حدود ۱۲۸ میلیون تومان است.

• شهرک دانشگاه۱۲۷منطقهٔ ۲۱
• صاحب الزمان۱۲۶منطقهٔ ۱۸
• شهید رجایی۱۳۳منطقهٔ ۱۸
• طیب۱۲۳منطقهٔ ۱۵
• شهرک رضویه۱۲۱منطقهٔ ۱۵
• علی‌آباد۱۲۰منطقهٔ ۱۶

عددها میلیون تومان برای هر متر آپارتمان است (همهٔ سن‌ها).